Sterrenburgplein 123318 JT DordrechtSterrenburg 1-West

Royaal én comfortabel wonen! Gelijkvloers 3-kamerappartement met lift, eigen berging en maar liefst twéé ruime balkons gelegen in de geliefde woonwijk Sterrenburg! - wonen op de tweede verdieping van een net onderhouden complex met lift; - royale woonkamer met open keuken en toegang tot een balkon; - twee ruime slaapkamers; - maar liefst twee grote balkons op het oosten en zuiden gesitueerd (totaal 20 m²),; - praktische inpandige berging; - ruime eigen berging op de begane grond; - ruime parkeergelegenheid op het naast gelegen parkeerterrein; - centraal gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk Sterrenburg; - lopend naar het mooie, overdekte winkelcentrum Sterrenburgplein en vlakbij uitvalsweg en station Zuid; - woonoppervlak 89 m². Bruto inhoud 285 m³; - bouwjaar 1973. Indeling: Begane grond: Centrale entree/ hal met bellentableau en toegang naar de binnenhal met liften, trappenhuis en bergingen. Tweede verdieping: Entree/ ruime L-vorm hal met video-intercom, meterkast (5 groepen incl. kookgroep, glasvezelaansluiting), inpandige berging en toiletruimte. Royale woonkamer met open keuken en deur naar een ruim balkon. Open (eet)keuken met kunststof inrichting in wandopstelling, betegelde achterwand, kunststof werkblad, rvs spoelbak, diverse onder- en bovenkasten, laden, afzuigunit en keramische kookplaat. Twee prima slaapkamers gelegen aan de achterzijde. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot een ruim tweede balkon. Badkamer gelegen in het midden van de woning, met geheel betegelde wanden, tegelvloer, ruime douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Ruim toilet met geheel betegelde wanden en tegelvloer. Praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasdroger. Balkon/berging: Balkon I: ruim balkon gesitueerd op het oosten, toegankelijk vanuit de woonkamer. Balkon II: ruim balkon gesitueerd op het zuiden, toegankelijk van één van de slaapkamers. Berging: eigen berging in de onderbouw van het complex. Algemeen: Vloerafwerking: laminaat. Wandafwerking: granol. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen, ramen en vernieuwde balkondeuren met isolerende beglazing. Verwarming en warm water: via blokverwarming en een centrale voorziening. Energielabel: C. Bouwjaar: 1973. Vereniging van Eigenaren: actieve VVE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 300,01 (woning en berging). Maandelijks voorschotbedrag stookkosten: € 110,-. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 4551, A-12 (appartement) en A-138 (berging). Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Derhalve zal er een zgn. 'niet zelfbewoningsclausule' in de koopovereenkomst worden opgenomen. Oplevering: kan snel, in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.