Sumatrastraat 483312 XV DordrechtIndische Buurt-Noord

HEERLIJK WONEN IN DE INDISCHE BUURT Deze prachtige bovenwoning is gelegen in de Indische Buurt vlakbij de Reeweg Oost met op loopafstand winkels aan de Reeweg Oost en de supermarkt aan het Vogelplein om de hoek. De locatie is fantastisch! Het Merwesteinpark en de leuke buurtwinkels van de Reeweg Oost zijn om de hoek gelegen. Het stadscentrum van Dordrecht, het NS-station, het zeer populaire restaurant “Villa Augustus”, schouwburg “Kunstmin” en bioscoop “Kinepolis” zijn allen op loopafstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, waaronder de N3, de A15 en de A16. Kortom: heel fijn wonen op een centrale plek! Indeling: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de meterkast. Eerste verdieping: Aan de overloop grenzen de woonkamer, berging en het toilet. Moderne toiletruimte, geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet. Ruime woon-/eetkamer met open keuken en toegang tot het balkon. De grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde zorgen voor een grote hoeveelheid licht, heel prettig want op een wat minder zonnige dag hoef je niet snel je lampen aan de doen. Het fijne balkon over de gehele breedte van de woning is gelegen op het noord-oosten en is vanuit de woonkamer bereikbaar via openslaande deuren en vanuit de keuken via een deur. Open keuken geplaatst in L-vorm, gelegen aan de achterkant van de woning. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat met afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Het werkblad biedt voldoende werkruimte en er is genoeg kastruimte aanwezig. De CV opstelling bevindt zich ook in de keuken. Tevens is er op deze verdieping nog een kleine kamer, te gebruiken als thuiswerkplek of een bergkamer.. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de (voorheen 3) slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door de grote raampartijen en het feit dat het kenmerkende front zorgt voor heel veel hoogte en ruimte. Dankzij de spant constructie welke volledig in het zicht staat, krijgt deze kamer extra veel karakter. De slaapkamer aan de achterzijde bestond vroeger uit twee slaapkamers. Dankzij de dakkapel over de volle breedte en het feit dat beide kamers nu bij elkaar zijn getrokken, is hier nu wel een hele grote kamer gecreëerd. Natuurlijk is er altijd een mogelijkheid om hier weer twee slaapkamers van te maken als je dat nodig zou hebben. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. De bergzolder van ca. 1.50 m hoog is te bereiken via een luik. Bijzonderheden: * Ruime bovenwoning in geliefde Indische Buurt * Kleine en overzichtelijke VvE * Fundering reeds hersteld (ca. 2009) * Alle kozijnen van kunststof voorzien van dubbel glas ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.