Van Godewijckstraat 15-K3311 GX DordrechtBeverwijcksplein en omgeving

Ruim 4-kamer appartement met parkeerplaats gelegen op centrumlocatie met riante buitenruimte van 18 m² gelegen op het zonnige westen! De Margaretha heeft al eeuwen haar naam verbonden aan Dordt. Als dichteres en als straatnaam, de Van Godewijckstraat. En als De Margaretha verbindt zij nu ook haar naam aan een bijzonder project. Maak kennis met een metamorfose die 31 exclusieve appartementen oplevert. Ooit stond aan de Van Godewijckstraat een kantoorgebouw. Veranderende gebruikerswensen leidden ertoe dat het gebouw leeg kwam te staan. En wat ligt er meer voor de hand dan tegemoetkomen aan het breed gekoesterde ideaal van wonen in het centrum van Dordt met een eigen parkeerplaats? Met het belang van duurzaamheid in het achterhoofd is het casco van het bestaande gebouw gehandhaafd. Compleet nieuw is de ‘schil’ van het gebouw, inclusief alle installaties. Wonen in het centrum – en toch gaat de drukte van de stad hier grotendeels aan u voorbij. De Van Godewijckstraat is een rustige straat, gelegen achter het toekomstige Dordt Huis en de Spuiboulevard. Groen ook, door de ligging aan een groot gazon met een monumentale boom als blikvanger. Nog meer natuur is trouwens niet ver weg. In de toekomst komt er meer groen rondom de nieuwe plannen van de Spuiboulevard. Dit royale 4-kamerappartement van ca. 136 m² is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over 3 slaapkamers, een berg-/kledingruimte, ruime badkamer, riante woonkamer met open keuken en een ruime buitenruimte van ca. 18 m². Wat meteen opvalt aan de woonkamer is de vele lichtinval dankzij de brede glazen achterpui. Dankzij het hoge plafond voelt de woonkamer erg ruimtelijk aan. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een mooi zit- en eetgedeelte. Het royale buitenterras is via een glazen schuifdeur te bereiken en gelegen op het zonnige westen. Het terras geeft u een spectaculair uitzicht op de grote kerk. De moderne open keuken heeft een rechte keukenopstelling en een schiereiland met bargedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens) zoals een combi-oven, kookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een fraai composiet keukenblad. Verder is er veel bergruimte aanwezig. De drie slaapkamers zijn netjes van afmeting en gelegen aan de voorzijde van het appartement. De slaapkamers beschikken ieder over een eigen thermostaat (individueel regelbaar) en zijn allen uitgevoerd met hoge draai-/kiepramen. Via een tussendeur is er tevens een open berg-/kledingruimte aanwezig. De badkamer is ruim van afmeting en afgewerkt met een douchegedeelte voorzien van glazen deur en een vaste wastafel met spiegel. Er is nog voldoende ruimte voor het plaatsen van een badkamermeubel. Het half betegelde toilet is afgewerkt met een wandcloset en fonteintje. De inpandige (technische) ruimte is ruim te noemen. Hier bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens staan hier de stadsverwarmings- en vloerverwarmingsunit opgesteld. Er is voldoende ruimte voor het stallen van een grote voorraadkast. Parkeren is mogelijk op de eigen parkeerplaats op het achterliggende parkeerterrein. Deze parkeerplaats is apart te koop. Per appartement is de afname van één parkeerplaats verplicht. In de kelder is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Oplaadmogelijkheden voor uw elektrische fiets zijn aanwezig. Tevens zijn hier de bergingen gesitueerd. KENMERKEN - Ruim 4-kamer appartement gelegen op centrumlocatie met riante buitenruimte - Op slechts 10 min loopafstand van het centraal station en hartje centrum - Veel lichtinval door de hoge raampartijen - Moderne keuken met schiereiland en moderne ruime badkamer - Aanwezigheid van een ruime open berg-/kledingruimte - Afwerking met gladde wanden en spuitwerk plafonds - Ruimte is voorzien van vloerverwarming - Gezamenlijke fietsenstalling met laadmogelijkheid voor elektrische fietsen - Eigen inpandige berging - Energielabel A en aangesloten op stadsverwarming - Parkeren op eigen terrein. Per appartement is afname van 1 parkeerplaats verplicht, kosten € 25.000 v.o.n. - Servicekosten van het appartement bedragen € 172,58 per maand - Servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 11,70 per maand - Dit appartement is per direct beschikbaar!