Van Godewijckstraat 15-P3311 GX DordrechtBeverwijcksplein en omgeving

Geheel instapklaar 3-kamer appartement op de derde verdieping met parkeerplaats en ruime berging, gelegen op centrumlocatie met riante buitenruimte van 18 m² én dakterras van 16m². Het gehele appartement is onlangs gestuct en afgewerkt met een fraaie PVC visgraatvloer. Maak snel een vrijblijvende bezichtigingsafspraak voor dit prachtige appartement! Al eeuwen is haar naam verbonden aan Dordt. Als dichteres en als straatnaam, de Van Godewijckstraat. En als De Margaretha verbindt zij nu ook haar naam aan een bijzonder project. Maak kennis met een metamorfose die 31 exclusieve appartementen oplevert. Ooit stond aan de Van Godewijckstraat een kantoorgebouw. Veranderende gebruikerswensen leidden ertoe dat het gebouw leeg kwam te staan. En wat ligt er meer voor de hand dan tegemoetkomen aan het breed gekoesterde ideaal van wonen in het centrum van Dordt met een eigen parkeerplaats? Met het belang van duurzaamheid in het achterhoofd is het casco van het bestaande gebouw gehandhaafd. Compleet nieuw is de ‘schil’ van het gebouw, inclusief alle installaties. Wonen in het centrum – en toch gaat de drukte van de stad hier grotendeels aan u voorbij. De Van Godewijckstraat is een rustige straat, aan de andere zijde van de Spuiboulevard. Groen ook, door de ligging aan een groot gazon met een monumentale boom als blikvanger. Nog meer natuur is trouwens niet ver weg, met zowel Park Merwestein als het Weizigtpark in uw directe nabijheid. Dit royale volledig instapklare 3-kamerappartement van ca. 120 m² is gelegen op de 3e verdieping en beschikt over 2 ruime slaapkamers, een grote walk-in closet, luxe open keuken en een ruim balkon van ca. 18 m² met nog als extraatje aan de voorzijde een dakterras (16m²) waar u op ieder moment van de dag heerlijk kunt genieten van de zon! Wat opvalt in de woning is de vele lichtinval. Dankzij de plafondhoogte, welke hoger is dan gemiddeld, ervaart u extra ruimte en komt de grote schuifpui naar de buitenruimte extra tot zijn recht. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en dankzij het schiereiland heeft u een mooie verbinding met de woonkamer. De twee slaapkamers hebben een goede afmeting en er is zelfs een aparte ruimte, welke als walk-in closet kan worden ingericht. Ook de technische ruimte is ruim waar onder andere de wasmachine geplaatst kan worden. Uw auto kunt u parkeren op uw eigen parkeerplaats op het achterliggende terrein. Deze parkeerplaatsen zijn te koop en per appartement is afname van één plaats verplicht. Ook aan fietsen is gedacht: in de kelder is een inpandige en gezamenlijke stalling, met meer dan voldoende ruimte – ook voor het opladen van elektrische fietsen. Op deze laag zijn ook alle bergingen gesitueerd, één per appartement. KENMERKEN - Instapklaar 3-kamer appartement met dakterras van 16m² én balkon van 18m² - Gelegen op loopafstand van het centrum, station en de voorzieningen! - Gehele appartement is gestuct en voorzien van PVC visgraatvloer - Complete keuken met schiereiland en bargedeelte - Moderne betegelde badkamer met douche en vaste wastafel - Energielabel A, aangesloten op stadsverwarming. - Gezamenlijke fietsenkelder met laadmogelijkheid voor elektrische fietsen - Eigen berging in de kelder - Parkeren kan op eigen terrein. Per appartement is afname van 1 parkeerplaats verplicht, kosten € 25.000 k.k. - Servicekosten voor het appartement bedragen € 171,61 per maand - Servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 11,70 per maand - De projectnotaris is Merwestein te Dordrecht. Dit appartement is per direct beschikbaar. ONZE TIP Aankopen? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind u op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.