Van Karnebeekstraat 313317 KV DordrechtCrabbehof-Zuid

In de wijk Crabbehof mogen wij dit lichte en fijne tweekamer appartement aanbieden gelegen op de vierde verdieping met balkon aan de voor- en achterzijde. De muur tussen de woonkamer en voorslaapkamer is verwijderd waardoor er een grote leefruimte is ontstaan. Uiteraard is het mogelijk om de originele indeling met twee slaapkamers in ere te herstellen. De balkons liggen aan de zuid- en noordzijde, je kunt dus altijd kiezen voor een plekje in de zon of in de schaduw. Het appartementencomplex heeft een aantal jaren geleden een grote facelift ondergaan. Zo is het gehele complex voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing. Ook zijn toentertijd de balkons vernieuwd en voorzien van hardglazen balkonafscheidingen. Tevens is de centrale entree vernieuwd en voorzien van een videofooninstallatie. Gelegen op loopafstand van winkelplein Crabbehof, busverbinding, station Zuid, basisscholen en bibliotheek. Ook uitvalswegen A16 en N3 liggen in de directe nabijheid. Bouwjaar 1962. Woonoppervlakte 66 m². Berging 5 m². Balkons 5 m². Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij tevens naar de bijbehorende plattegrondtekeningen. Begane grond: Afgesloten portiek met intercom, bellentableau en brievenbussen. Eigen (fietsen)berging. Vierde (bovenste) Verdieping: Centrale hal voorzien van de groepenkast. Entree/hal appartement met inbouwkast en beeld intercom installatie, gedeeltelijk betegeld toilet met staand closet, keuken met wandopgesteld keukenblok voorzien hangplaats van de (huur)geiser, witgoed aansluitingen onder het werkblad en de mogelijkheid om een gasfornuis te plaatsen tegen de achterwand, deur met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Ruime en lichte L-vormige doorgebroken woonkamer gesitueerd aan de voorzijde, toegang tot het balkon aan de voorzijde. Achterslaapkamer met aansluitend toegang tot de nette betegelde badkamer met inloopdouche v.v. glaswand en badmeubel met wastafel. Algemeen: - Momenteel is er geen verwarming aanwezig, voorheen via een gaskachel. Warm water via de (huur)geiser. Vernieuwde groepenkast met 2 schakelautomaten en 1 aardlekschakelaar. - Eigen ruime berging in de onderbouw - De maandelijkse VVE bijdrage is vastgesteld op € 174,89 - Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Oplevering: in overleg, kan spoedig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek