Varkenmarkt 673311 BR DordrechtGroenmarkt en omgeving

Wonen op een locatie waar maar zelden een appartement beschikbaar komt? Dan is dit de kans. Dit royale 4-kamerappartement van maar liefst 144 m² combineert een schitterend uitzicht over de Nieuwe Haven met een eigen inpandige parkeerplaats en berging. Een bijzonder hedendaags en nieuwbouw appartement met historische uitstraling waar ruimte, uitzicht en wooncomfort samenkomen, midden in de historische binnenstad van Dordrecht. Ook de naam van het appartementencomplex kent een bijzondere geschiedenis. Watersteynskaai verwijst naar de middeleeuwse benaming van de kade langs de huidige Knolhaven. Rond 1789 stond dit deel van de stad bekend als de Watersteinskaai, vernoemd naar de historische Watersteinstoren die ooit ter hoogte van de huidige Vismarkt stond. Een passende verwijzing naar de rijke historie van deze bijzondere woonomgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex beschikt dit appartement over een royale woonkamer met drie plafondhoge openslaande deuren en Franse balkons, die een prachtig uitzicht bieden over de sfeervolle Nieuwe Haven. Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers en een beschutte loggia aan de Varkenmarktzijde. Onder het complex bevindt zich en royale eigen parkeerplaats en een eigen berging. De woning is via een in het complex aanwezige lift te bereiken. De locatie spreekt voor zich. Midden in het historische havengebied van Dordrecht, op loopafstand van de Grote Kerk, de historische havens, gezellige terrassen, restaurants, winkels en culturele voorzieningen. Ook het NS-station en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Representatieve centrale entree met video-intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit de centrale hal zijn de lift, het trappenhuis en de kelder met de eigen bergingen, de gezamenlijke fietsenberging en de afgesloten parkeergarage bereikbaar. Eerste verdieping Via de entree komt de ruime hal in beeld, met garderoberuimte en de volledig betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer met open keuken. Daarnaast geeft de hal toegang tot een tweede hal die toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer. De royale woonkamer is zonder twijfel het pronkstuk van het appartement. De fraaie parketvloer, die vanuit de hal doorloopt in de woonkamer, geeft de ruimte een warme uitstraling. Dankzij de drie plafondhoge openslaande deuren met Franse balkons, die vrijwel de volledige breedte van de woonkamer beslaan, valt het daglicht rijkelijk naar binnen en is er een fantastisch uitzicht over de Nieuwe Haven. De royale plafondhoogte, een knipoog naar de historische patriciërshuizen in de binnenstad, geeft de ruimte een extra gevoel van grandeur. Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van een spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de praktische inpandige berging met de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Slaapkamer 1 is de royale hoofdslaapkamer en beschikt over twee openslaande deuren met een Frans balkon en een deur naar de loggia. Slaapkamer 2 heeft eveneens twee openslaande deuren met een Frans balkon en biedt daarnaast toegang tot de loggia. Slaapkamer 3 is een volwaardige kamer en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De huidige kastenwand kan desgewenst worden overgenomen. De loggia is een heerlijke, beschutte buitenruimte aan de Varkenmarktzijde. Een fijne plek om rustig buiten te zitten. De volledig betegelde badkamer in neutrale kleurstelling is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een ligbad, een douche met glazen deur, een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel met onderkast en een spiegelkast. Parkeren en berging In de kelder bevinden zich een eigen parkeerplaats en een eigen berging. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. De parkeergarage is afgesloten en toegankelijk via een elektrisch bedienbare toegangsdeur. Algemeen Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte: circa 144 m² Energielabel: B Bijzonderheden Voorzien van lift Eigen parkeerplaats en eigen berging in de kelder Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing Actieve Vereniging van Eigenaars Servicekosten € 274,- per maand