Weerdestein 913328 ML DordrechtWittenstein en omgeving

SNEL GEGAAN! ER IS MOMENTEEL EEN BEZICHTIGINGSSTOP OP DEZE WONING EN DE RESERVELIJST IS INMIDDELS VOL. REAGEREN HEEFT DAAROM GEEN ZIN MEER. Ruime maisonnette met groot terras op het westen en eigen parkeerplaats! Deze leuke maisonnette biedt veel wooncomfort met een lichte woonkamer, stoere keuken, twee slaapkamers, een heerlijke badkamer en een groot terras op het westen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Rustig gelegen in het kindvriendelijke Sterrenburg, nabij basisscholen, sportclubs, de polder en winkelcentrum Sterrenburg. Ook bushalte en de uitvalswegen N3, A16 en A15 zijn dichtbij. Ideaal voor starters of wie direct wil betrekken. Indeling: Eerste verdieping Entree in de hal met toiletruimte (2022) en meterkast. Ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het ruime terras aan de achterzijde. De halfopen keuken aan de voorzijde is stoer en modern (2022), opgesteld in hoekopstelling en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het terras op het westen maakt het een ideale plek om van de zon te genieten van late ochtend tot avond. Tweede verdieping Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte, voorzien van Velux dakramen. Slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met Velux dakraam. Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Zolder Ruime zolderverdieping met een stahoogte van ca. 1,95 m en Velux dakraam. Hier staat de cv-ketel (Remeha Avanta, 2021). Deze ruimte is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld dienen als derde slaapkamer of werkkamer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 70 m² - Inhoud: 275 m³ - Bouwjaar: 1982 - Energielabel: C - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Schilderwerk uitgevoerd in 2025 - Velux dakramen op de eerste verdieping uit 2022 zijn voorzien van HR++ beglazing - Eigen berging op de begane grond - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder - De VvE onderhoudt de parkeerkelder, bijdrage € 311,- per jaar - Oplevering in overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan