Berlage-erf 1713315 JM DordrechtVan den Broek-erf en omgeving

MOGELIJKHEDEN VOOR EEN GROOT GEZIN! Welkom aan het Berlage-erf 171 in Dordrecht – een ruime tussenwoning met een zonnige tuin op het zuiden, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Met twee dakkapellen, rondom voorzien van kunststof puien met HR glas en een praktische indeling, biedt deze woning volop mogelijkheden om een thuis te creëren dat bij je past. Begane grond: De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, trapopgang en een toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer van ruim 28 m² is licht en biedt uitzicht op de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is opgesteld in een U-vorm, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, en koelkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van een mooi formaat. De badkamer is enkele jaren geleden gerenoveerd en vergroot, waardoor deze nu beschikt over een whirlpool ligbad, een zwevend toilet, douche en een wastafelmeubel. Hier kom je niets te kort! Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime overloop met opstelling voor de CV en witgoedaansluitingen. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is er een grote slaapkamer ontstaan. Met een kleine aanpassing in de indeling kunnen hier eenvoudig twee goede slaapkamers worden gerealiseerd, waardoor je maar liefst 5 slaapkamers kunt realiseren! Tuin en berging: De achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuinaccessoires of fietsen. Wijk Stadspolders: De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Stadspolders in Dordrecht. Deze wijk, gebouwd in de jaren '80 en '90, staat bekend om zijn rustige woonerven en ruime opzet, waardoor het een aantrekkelijke locatie voor gezinnen is. De wijk biedt diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkelcentrum Bieshof en speeltuin Stadspolders. Daarnaast is er een eigen treinstation, Dordrecht Stadspolders en zijn er goede busverbindingen, waardoor het centrum van Dordrecht snel bereikbaar is. Kortom, Berlage-erf 171 is een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Met de mogelijkheid om de indeling naar wens aan te passen, biedt deze woning volop potentieel om jouw droomhuis te worden. Bijzonderheden: * Twee dakkapellen, vele mogelijkheden * Rondom voorzien van kunststof puien met HR glas en diverse rolluiken en zonneschermen * Tuin op het zuiden * Zeer kindvriendelijke woonomgeving ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.