Bosboom-Toussaintstraat 433314 GB DordrechtJacob Catsstraat en omgeving

KARAKTER EN SFEER! Welkom aan de Bosboom-Toussaintstraat 43 in Dordrecht – een charmante jaren ’20 tussenwoning die het beste van twee werelden biedt: authentieke details gecombineerd met moderne luxe. Deze woning is ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en een sfeervolle omgeving. Begane grond De centrale entree leidt naar de hal met meterkast en een trap naar de verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische bergruimte. Het zwevende toilet met fonteintje is modern en functioneel. De ruime woonkamer is uitgebouwd over de volle breedte en voorzien van prachtige plafonds met sierlijsten, die de klassieke sfeer van de jaren ’20 benadrukken. De glas-in-lood ramen aan de voorzijde van de woning geven extra veel sfeer als het zonlicht er doorheen schijnt! Aan de zijkant van de woning bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling, uitgerust met alle benodigde apparatuur. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de overloop bevinden zich drie slaapkamers en een bergkast met opstelling voor de CV-ketel. De kleinere slaapkamer beschikt over een klein balkon aan de voorzijde. De twee grotere slaapkamers zijn ruim en licht. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een charmante erker, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot een balkon met uitzicht over de eigen achtertuin en een achtergelegen grote, groene binnentuin. Deze binnentuin is in privébezit van een particulier, wat zorgt voor een blijvend vrij uitzicht. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, zwevend toilet en ligbad, een oase van rust. Buiten De achtertuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van de zon of schaduw, afhankelijk van het moment van de dag. In de lente, zomer en het vroege najaar kun je volop van de zon kunnen genieten in de tuin, mede doordat de woning geen hoog dak heeft. De voortuin is relatief groot en biedt ruimte voor een fietsenberging, zodat u altijd gemakkelijk bij uw fiets kunt. Wijk: Oud-Krispijn De woning is gelegen in de wijk Oud-Krispijn, een kindvriendelijke en levendige buurt in Dordrecht. De wijk heeft in de afgelopen jaren een transformatie ondergaan en biedt nu een mix van historische charme en moderne voorzieningen. Met diverse scholen, speeltuinen en winkels in de nabijheid is het een ideale locatie voor gezinnen. De woning is gelegen op uitstekende locatie nabij buurtwinkels, het Weizigtpark en het NS station. Ook de historische binnenstad van Dordrecht is op loopafstand. Bent u op zoek naar een woning die karakter en comfort combineert? Dan is Bosboom-Toussaintstraat 43 zeker een bezichtiging waard. Bijzonderheden: * Zeer nette afwerking * Sierlijsten plafonds * 3 slaapkamers * Nagenoeg vrij uitzicht aan de achterzijde ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.