Cannenburg 1223328 AW DordrechtVredenburg en omgeving

Instapklare, moderne hoekwoning met serre, eigen parkeergelegenheid en zonnige tuin in Sterrenburg! Prachtige 5-kamer hoekwoning met o.a. een fraaie serre-aanbouw, eigen parkeergelegenheid en een zonnige achtertuin, rustig gelegen aan een kindvriendelijk woonerf in de geliefde wijk Sterrenburg. De woning verkeert in een nette en verzorgde staat van onderhoud. Globale indeling: entree, hal, inpandige berging, lichte woonkamer met serre-aanbouw en moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, tussenportaal met toilet. Eerste verdieping: overloop, bergkast, 3 slaapkamers en een moderne badkamer met o.a. ligbad, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: overloop, berging/stookruimte en een vierde slaapkamer. De woning is gelegen aan een rustig hofje in de wijk “Sterrenburg”, met in de directe omgeving scholen, buurtwinkels, openbaar vervoer en uitvalswegen (N3, A16 en A29). De achtertuin is circa 8 meter diep, gelegen op het zuidoosten en voorzien van een sfeervolle overkapping. Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen, HR++ beglazing en kunststof kozijnen. Kortom: een instapklare en verzorgde woning op een aantrekkelijke en kindvriendelijke locatie. Indeling: Begane grond Entree, hal met meterkast en toegang tot de inpandige stenen berging aan de voorzijde. Deze berging is voorzien van elektra en beschikt over een extra brede toegangsdeur (circa 1,00 m), waardoor deze tevens geschikt is voor het stallen van bijvoorbeeld een motor. Vanuit de berging is een vliering bereikbaar. Sfeervolle en lichte woonkamer met serre-aanbouw en trapkast, afgewerkt met een parketvloer. Moderne open keuken in hoekopstelling in antraciet kleurstelling met bijpassende wandtegels en diverse kasten (2021), voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven (SMEG 2024), combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser (Miele 2024). Via de woonkamer toegang tot het tussenportaal met: Gedeeltelijk betegeld toilet met wit sanitair, fonteintje en hangcloset. Trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met open trap naar de tweede verdieping en bergkast. Slaapkamer 1: aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 2: aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 3: aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer. Badkamer: aan de voorzijde, geheel betegeld in wit en antracietgrijs, voorzien van wastafel, ligbad, inloopdouche, toilet en designradiator. Afgewerkt met een antraciet plavuizen vloer en verlaagd plafond met inbouwspots. Tweede verdieping Ruime overloop met berging, opstelplaats cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamer 4, voorzien van laminaatvloer en dakramen. Achtertuin Circa 8 meter diep, gelegen op het zuidoosten, voorzien van sierbestrating, sfeervolle overkapping en een vrijstaande houten berging. De houten berging is voorzien van elektra. De tuin beschikt over een zij-achterom. Algemeen: - Woonoppervlakte: 126 m² - Inhoud: 489 m³ - Bouwjaar: 1981 - Energielabel: A - Kunststof kozijnen, achterpui is van hout - HR++ beglazing - Zonnepanelen: 12 stuks - CV-ketel: Remaha Avanta uit 2013 - Oplevering: In overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.