Dupperstraat 313314 XH DordrechtBreitnerstraat en omgeving

Ben je op zoek naar een instapklare eengezinswoning met veel lichtinval, een moderne keuken en een zonnige achtertuin? Dan is deze fijne woning aan de Dupperstraat 31 in Dordrecht zeker een bezichtiging waard! Dit plaatje is gelegen in de woonwijk Oud Krispijn. Een groene, levendige woonwijk op korte afstand van het historische centrum van Dordrecht. De buurt kenmerkt zich door brede straten, karakteristieke vooroorlogse woningen en diverse speeltuinen en plantsoenen. Alle dagelijkse voorzieningen – zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten – liggen binnen handbereik. Dankzij goede verbindingen met zowel het centrum als uitvalswegen is de wijk ideaal voor mensen die comfortabel en centraal willen wonen. Nieuw Krispijn biedt een fijne mix van rust, buurtgevoel en stads gemak. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige hoeveelheid daglicht, wat zorgt voor een ruimtelijk en comfortabel woongevoel. De open keuken is uitgevoerd in een moderne witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Ideaal voor dagelijks gebruik én gezellig koken! Aan de achterzijde bevindt zich de half betegelde toiletruimte met hangend closet en toegang tot de achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is voorzien van een houten berging en een eigen achterom. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, met daaraan grenzend de badkamer. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Tevens bevindt zich hier de CV-opstelling (Remeha, bouwjaar 2022). Kortom: een comfortabele en licht afgewerkte woning die zeer geschikt is voor starters, stellen of kleine gezinnen! Bijzonderheden: - Eigen grond - Energielabel B - Woonoppervlakte: 61m2 - Inhoud: 238m3 - Verwarming: De woning is voorzien een eigen Remeha CV ketel (2022) - Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing, dak-, muur- en vloer isolatie. - Bijzonder veel kast en bergruimte aanwezig - Voorzien van 6 eigen zonnepanelen (Eigendom) - Centraal gelegen ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen - Oplevering in overleg, kan snel. Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.