Elzenlaan 313319 VC DordrechtDubbeldam-Zuid

Welkom op de Elzenlaan 31, een verrassend ruime woning in het geliefde Dordtse Dubbeldam! Deze mooie hoekwoning in het gewilde Dubbeldam biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Je woont in een stad, maar met alle kenmerken en het gevoel van een dorp: veel groen, rust en ruimte. Alles wat je nodig hebt – van supermarkten tot basisscholen en sportclubs op loop- en/of fietsafstand. De wijk is groen, ruim opgezet en kindvriendelijk. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht en van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden. Met een eigen garage, een aparte fietsenberging, een onderhoudsvriendelijke tuin én zon in voor dan wel achtertuin gedurende de hele dag, is dit een woning om verliefd op te worden. Kenmerken Hoekwoning met extra privacy Woonoppervlakte ca. 130 m² Bruto inhoud ca. 456 m³ (exclusief de externe bergruimte 28m³) Begane grond: Entree, hal met nieuwe meterkast, trapkast met veel opbergruimte, toilet met wandcloset en handwasbakje. Ruime woonkamer met eiken vloer, convectorput en schuifpui met toegang tot de tuin, moderne open-keuken met inbouwapparatuur en apart keukenblok. 1e Verdieping: Overloop met separaat toilet, 3 slaapkamers van verschillende afmetingen, balkon aan de voorzijde, moderne betegelde badkamer met ligbad, badwand en badmeubel met wastafel. 2e Verdieping: Ruime lichte zolder met dakkapel aan de voor- en achterzijde, witgoed aansluitingen, stook-/bergruimte kast met cv-combiketel, extra slaapkamer Zonnige voor- en achtertuin Eigen parkeerplek aan de achterzijde Eigen garage én aparte fietsenberging naast het huis Energielabel B + Bijzonderheden Kunststof kozijnen met dubbel glas achter, enkelglas alleen in slaapkamer voor. Elektrisch zonnescherm met afstandsbediening Balkon aan de voorzijde met uitzicht op het plantsoen 8 zonnepanelen Twee dakkapellen zorgen voor extra ruimte en licht op zolder Veel opbergruimte op zolder dankzij handige schotten Ben jij op zoek naar een energiezuinige hoekwoning met ruimte, comfort en op een toplocatie? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van de Elzenlaan 31!