Gravensingel 1433319 ET DordrechtDubbeldam-Zuid

Namens de verkopers bieden wij u deze riante tussenwoning in hartje Dubbeldam aan! De woning is gelegen op een gewilde locatie in de wijk en beschikt over ca. 125 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een doorzonwoonkamer met gezellige open haard en deur richting de achtertuin. Deze is gesitueerd op het oosten, keurig bestraat en voorzien van beplanting en een stenen berging. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 fijne slaapkamers, een badkamer met ligbad en separaat toilet. De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer en veel opbergruimtes. De ligging is uitstekend! Het winkelplein Damplein, diverse sportvoorzieningen, (basis)scholen en uitvalswegen zijn in de nabije omgeving. Tegenover de woning zijn de sportvelden van Sporting Delta, tennisvereniging TCD en zwembad De Dubbel. Kortom een fijne woning op een top locatie. De oplevering van de woning kan spoedig. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree van de woning in de hal. - Vaste kast voor de meterkast (5 groepen, slimme meter en glasvezel). - Berging onder de trap. - Toilet met fonteintje. - De keuken is voorzien van een koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat met afzuiging, spoelbak, diverse laden en kasten en een deur richting de achtertuin. - Doorzonwoonkamer is voorzien van een open haard, vaste kasten en deur richting de achtertuin. Eerste verdieping: - Overloop met separaat toilet en fonteintje. - Badkamer aan de voorzijde beschikt over een ligbad en wastafel. - Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten (ca. 3.67 m x 3.09 m). - Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast (ca. 3.35 m x 2.16 m). - Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en een wastafel (ca. 4.38 m x 3.67 m). Tweede verdieping: - Overloop met opstelplaats voor de wasapparatuur en C.V-Ketel. - Slaapkamer met dakkapel beschikt over vaste kasten (ca. 3.64 m x 4.25 m). - Kamer aan de achterzijde met dakraam (ca. 3.51 m x 2.23 m). - Bergruimte aan de voorzijde van de woning. Tuin: - Achtertuin gesitueerd op oosten (11.20 m x 6.30 m) en is voorzien van een achterom. De stenen berging is voorzien van elektra. Diversen: - De woning heeft energielabel D. - De open haard is lange tijd niet gebruikt. - Een deel van de vloerbedekking is asbest verdacht. - De C.V-Ketel komt vermoedelijk uit begin jaren 2000. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!