Gravensingel 653319 EP DordrechtDubbeldam-Zuid

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage ligt op een unieke locatie aan een autovrij plantsoen, met vrij uitzicht op het Dubbelsteynpark. De woning beschikt over een zonnige tuin en is ideaal gelegen in de populaire woonwijk Dubbeldam. Op loopafstand van de winkels op het Damplein , diverse scholen, zwembad en sportfaciliteiten en het natuurgebied nationaalpark Dordtse Biesbosch. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een perceel van 282 m². Het is geheel voorzien van kunststof kozijnen en ramen, en de achtertuin ligt op het zuiden, ideaal voor zonliefhebbers. De garage is ruim en bereikbaar via een elektrische deur. Indeling Begane grond: Entree met een hal, toilet met fontein, bergkast en trap naar de eerste verdieping. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat en koelkast. De keuken heeft ook een aparte loopdeur naar de tuin, de schuifpui in de woonkamer bied toegang tot de tuin. De lichte woonkamer heeft een erkerraam aan de voorzijde, biedt uitzicht op het Dubbelsteynpark en is voorzien van een open haard, parketvloer, lichte muren en steenstrips op de wanden. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Slaapkamer 1 en 2 liggen aan de achterzijde, slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en heeft een inbouwkast. De badkamer is voorzien van marmeren tegels, een ligbad, douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met twee dakramen. Dit is een grote ruimte met stahoogte en mogelijkheden om er slaapkamers van te maken met eventueel dakkapellen. De overloop biedt plaats aan de cv-ketel (Remeha Avanta, 2018). Tuin/garage: De voortuin is ruim, circa zes meter diep, en mooi aangelegd. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk en voorzien van sierbestrating, borders met vaste beplanting en biedt toegang tot de garage. De stenen garage is uitgerust met elektra, wateraansluiting en een elektrische sectionaaldeur aan de straatzijde. Daarnaast is de garage vanuit de achtertuin toegankelijk via een loopdeur. Algemeen: Woonoppervlakte: 152 m² Inhoud: 535 m³ Garage: 20 m² Bouwjaar: 1972 Perceel: 282 m² Twee grote slaapkamers voorzien van airconditioning Kunststof kozijnen en schuifpui Garage deur is een elektrische sectionaal deur Oplevering: in overleg. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij raden u aan om uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan.