Heimerstein 303328 ME DordrechtWittenstein en omgeving

Starters opgelet! Verrassend leuke tweekamer poortwoning, uniek in zijn soort! Ben je op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden woning op een rustige en centrale locatie? Deze moderne tweekamer poortwoning in de populaire wijk Sterrenburg III heeft alles in huis voor een perfect begin van je woonavontuur! Via de trapopgang bereik je de woonkamer. De woonkamer met open keuken (samen ca. 27 m²) voelt dankzij de hoge nok ruim en luchtig aan. De ramen aan beide zijden zorgen voor veel natuurlijk licht en zijn voorzien van kunststof kozijnen. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is voorzien van een 4 pits gasfornuis, een rvs-afzuigkap, een combimagnetron en een onderbouw koelkast. Verder bevindt zich op deze verdieping ook de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een wastafel, douchecabine en een wandcloset. Op de 2e verdieping bevindt zich de slaapkamer met voldoende bergruimte en een groot Velux dakraam zorgt voor voldoende daglicht. Dit appartement biedt extra gemak met een fijne externe berging van ca. 6m². De berging is gelegen naast de entree en onder de verdieping, ideaal voor het stallen van je fiets en het opslaan van spullen. Het appartement is centraal gelegen, op loopafstand van de buurt supermarkt en bushaltes. Andere voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen, diverse uitvalswegen en het prachtige natuurgebied de Elzen/de nieuwe Dordtse Biesbosch zijn in de nabije omgeving. INDELING: Begane grond - Entree, meterkast, opstelplaats cv-ketel, opstelplaats wasmachine en trap naar de verdieping; Eerste verdieping - Overloop met toegang tot woonkamer, badkamer en trap naar 2e verdieping; - Woonkamer, met veel lichtinval en ruimtelijk, dankzij het hoge plafond. De woonkamer staat volledig in verbinding met de open keuken; - De open keuken, is uitgevoerd in een hoekopstelling en is voorzien van diverse onder- en bovenkasten + laden en een enkele rvs-spoelbak. Apparatuur: 4-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, oven en een onderbouw koelkast; - Badkamer, inpandig gelegen, met geheel betegelde wanden, v.v. wastafel, wandcloset en een douchecabine. Tweede verdieping - Slaapkamer, met een Velux dakraam. Buitenshuis - Externe berging, gelegen naast/ onder de woning van ca. 6m². KADASTER - Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 6964, groot 18m². ALGEMEEN - Verrassend leuk tweekamerappartement; - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur); - Lichte woonkamer met open keuken; - Handbediende rolluiken; - Externe bergingen; - Openbaar parkeren; - Energielabel B, geldig tot 12-09-2027. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 3 groepen; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel Nefit (ca. 2010); - Glasvezelaansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - 1e Verdieping: Laminaat vloerafwerking, de wanden zijn gedeeltelijk voorzien van behang en steen strips. - 2e verdieping: Laminaat vloerafwerking en behang wandafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.