Hortensiastraat 363319 HE DordrechtDubbeldam-Noord

Deze fijne gezinswoning ligt in een rustige, groene straat met voornamelijk bestemmingsverkeer – ideaal voor wie op zoek is naar een prettige woonomgeving. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, keuken en maar liefst vier slaapkamers. De circa 15 meter diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en is bereikbaar via een achterom. Een ideale woning om een fijn familiehuis van te maken, op een prettige locatie in Dordrecht. De nette aangelegde voor- en achtertuin maken het plaatje compleet. De woning is altijd keurig onderhouden. Een ideale ligging, op korte afstand van o.a. winkelcentrum Damplein, het Dubbelsteynpark, basisscholen, zwembad De Dubbel, sportverenigingen, De Nieuwe Dordtse Biesbosch en het fraaie poldergebied wat Dordrecht rijk is. De combinatie van een prettige woonomgeving en alle voorzieningen binnen handbereik maakt dit een heerlijk thuis voor het hele gezin. Indeling: Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met toiletruimte, meterkast, vaste kast, de trapopgang en verleent toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterkant. Aan de achterzijde van de woning is dichte keuken gesitueerd. De keuken is geplaatst in wandopstelling en voorzien van diverse apparatuur, zoals een spoelbak, gaskookplaat met inbouw oven en afzuigkap, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Voorzien van diverse kastjes en laden. Deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Aan de overloop grenzen de drie slaapkamers, vaste kast en de badkamer. Open trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning, met vaste kasten, Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning, met vaste kasten, Slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen. Nette, volledig betegelde, badkamer gelegen aan de voorkant van de woning met douche, vaste wastafel met meubel en tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verdeeld in een ruime voorzolder met dakraam en opstelling voor de wasmachine en de cv ketel. En een ruime zolderkamer voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Voor- en achtertuin: Ruime voortuin met sierbestrating, grint en vaste beplanting in borders, toegangspad naar de woning. De diepe achtertuin van ca. 15 m is voorzien van sierbestrating, een ruim terras en een kleurrijke mix van vaste planten. Volledig omsloten met houten schuttingen biedt de tuin veel privacy. Praktisch zijn de stenen berging, de achterom en de buitenkraan. Aan de achtergevel zorgt een zonnescherm voor schaduw op zonnige dagen. Een fijne plek om volop van buiten te genieten. Algemeen: Woonoppervlak: 109,7 m2 Bouwjaar: 1969 Eigen grond: 152 m2 Inhoud: 385 m3 Energielabel: A 9 zonnepanelen CV combiketel 2013 Houten kozijnen voorzien van dubbel glas Elektrisch bedienbaar zonnescherm voor- en achter op de begane grond Begane grond betreft een zg. kwaaitaalvloer. Zie rapport in move.