H.W. Mesdagstraat 173314 XK DordrechtBreitnerstraat en omgeving

BEZICHTIGINGSMOMENTEN ZIJN VOL! U KUNT ALLEEN NOG MAILEN VOOR DE RESERVELIJST Ben je op zoek naar een charmante woning nabij het centrum van Dordrecht? Zoek dan niet verder! De H.W. Mesdagstraat 17 ligt in een rustige straat, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze goed onderhouden woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas, een lichte woonkamer met sierlijke plafondlijsten, en twee ruime slaapkamers. Een groot pluspunt is de zonnige achtertuin op het zuidwesten. LIGGING De H.W. Mesdagstraat 17 is gelegen in een rustige buurt in Dordrecht, op korte afstand van het centrum, openbaar vervoer, en diverse scholen en winkels. In de buurt kun je genieten van de charme van de historische binnenstad van Dordrecht, de natuur rondom de Biesbosch en het gemak van alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je in de ruime hal, waar zich de meterkast bevindt. Aan het einde van de hal vind je de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer, bereikbaar via de hal, wordt gekenmerkt door de grote ramen en de karakteristieke plafondlijsten, die de ruimte extra sfeer geven. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en een oven. De extra kastruimte biedt volop opbergmogelijkheden. Vanuit de hal is er toegang tot de achtertuin. De bijna 8 meter diepe tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin is voorzien van een houten berging met licht en elektra, en er is een praktische achterom. EERSTE VERDIEPING De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden. De woning is voorzien van twee ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 (master) is gelegen aan de voorzijde van de woning en strekt zich over de gehele breedte van het huis. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft uitzicht op de tuin. De badkamer, eveneens aan de achterzijde, is voorzien van een douche, wastafel en inbouwspots. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier vind je extra opbergruimte en de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta, 2011). ALGEMEEN - Charmante woning in een rustige straat; - Gelegen nabij het historische centrum van Dordrecht; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Twee ruime slaapkamers; - Achtertuin op het zuidwesten; - Oplevering in overleg. BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. DORDRECHT Dordrecht is een historische stad in het zuidwesten van Nederland, gelegen aan de rivier de Merwede. Het is de oudste stad van de provincie Zuid-Holland en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Dordrecht staat bekend om zijn prachtige monumentale panden, smalle straatjes en pittoreske grachten, vooral in de sfeervolle Binnenstad. De stad biedt een unieke combinatie van cultuur, natuur en moderne voorzieningen. Bezoekers kunnen genieten van musea, historische gebouwen en het gezellige winkel- en horeca aanbod, terwijl de nabijheid van het natuurgebied de Biesbosch de stad ook aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers. Dordrecht is goed bereikbaar via de auto, trein en water, waardoor het een levendige en toegankelijke stad is. KRISPIJN Krispijn is een wijk in het zuiden van Dordrecht en is een wijk met diverse buurten met elk haar eigen karakter. Deze wijk beschikt over diverse uitvalswegen en voorzieningen als winkels, een park en nog veel meer. Naast de busverbindingen is het NS-station Dordrecht Centraal op loopafstand te bereiken. Voor rust en ontspanning kun je naar het nabij gelegen prachtige Weizigtpark. Op loopafstand is de historische binnenstad van Dordrecht te bereiken, zodat je gebruik kunt maken van de vele voorzieningen die het te bieden heeft. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO