Johanna Naber-erf 1883315 HE DordrechtJohanna Naber-erf en omgeving

Levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning in Stadspolders! Ben je op zoek naar een woning die rust, ruimte en comfort combineert met een praktische indeling? Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning biedt het allemaal. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig, maar ook ideaal voor gezinnen dankzij de extra slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping. De ligging is perfect: aan de rand van de geliefde wijk Stadspolders, op korte afstand van de Dordtse Biesbosch, recreatiegebied De Merwelanden en het uitgestrekte polderlandschap. Voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en winkelcentrum De Bieshof, liggen op loopafstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Rotterdam en Breda uitstekend bereikbaar. De ruime voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, terwijl de brede achtertuin volop mogelijkheden biedt voor meerdere terrassen en fijne zitplekken. Houd er rekening mee dat de woning op enkele punten onderhoud behoeft. Met wat aandacht en liefde maak je hier echter in no-time jouw droomhuis van. Highlights van deze woning * Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond; * Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren; * Twee extra slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping; * Royale inpandige berging, binnendoor en buitenaf bereikbaar; * Perceel van 190 m² met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; * Energielabel D; Indeling begane grond Entree Binnenkomst in de hal met trapopgang, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Woonkamer & keuken De lichte, tuingerichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin en een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling, voorzien van inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Slaapkamer & badkamer Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer op de begane grond, met directe toegang tot de badkamer. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafel met meubel en toilet. Eerste verdieping Overloop met twee ruime slaapkamers voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Tussen de slaapkamers in ligt de tweede badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er een aparte was-/technische ruimte aanwezig met aansluiting voor wasmachine en -droger, plus de opstelplaats van de cv-ketel. Inpandige berging Royale berging, zowel van binnenuit als via buiten bereikbaar – ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslagruimte. Buitenruimte De volledig betegelde voortuin biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De brede achtertuin op het noordoosten voelt ruim aan en biedt volop mogelijkheden voor meerdere terrassen. Bijzonderheden * Woonoppervlakte: 92 m²; * Perceeloppervlakte: 190 m²; * Bouwjaar: 1990; * Voorzien van dubbel glas; * Energielabel D; * Levensloopbestendig; * Oplevering in overleg, kan snel; Disclaimer Wij doen ons uiterste best om zoveel mogelijk woningzoekenden de kans te geven deze woning te bezichtigen. Toch kan het voorkomen dat alle kijkmomenten snel zijn volgeboekt. Indien gewenst plaatsen wij je graag op de reservelijst. Een bod uitbrengen? Dat kan uitsluitend schriftelijk via het klantendossier dat je ontvangt bij de afspraakbevestiging. Hierin vind je ook alle overige relevante informatie over de woning. Let op: deze informatie is met zorg samengesteld, maar aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen voorbehouden. Afmetingen zijn gemeten conform de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). Kleine afwijkingen zijn mogelijk.