Louis Bothastraat 33312 EL DordrechtTransvaalstraat en omgeving

DOOR DE GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER PLANNEN VOOR DEZE WONING. WANNEER U UW GEGEVENS ACHTERLAAT VIA EEN AANVRAAG OP FUNDA, ZULLEN WIJ UW GEGEVENS OP DE RESERVELIJST NOTEREN. Op zoek naar een fijne starterswoning nabij het centrum van Dordrecht waar je zo in kunt, zoek dan niet verder! Deze charmante en goed onderhouden, gemoderniseerde woning is gebouwd omstreeks 1902 en is gelegen aan een geliefd straatje nabij het centrum. De woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer met prettig hoog plafond en voorzien van een houtkachel en airconditioning, keuken in de achter-aanbouw en een bescheiden maar heerlijk zonnig achterplaatsje. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, het dakterras en de badkamer. De woning is gelegen in de gezellige wijk “Het Reeland”, op loopafstand van het Centraal Station, diverse uitvalswegen via de N3, het stadscentrum met haar gezellige restaurants en leuke winkels, diverse (basis)scholen. In de nabijheid van twee stadsparken en buurtwinkels, is dit een ideale plek om te wonen. Nieuwsgierig geworden? Bel ons dan snel voor een bezichtiging! Indeling Begane grond : Entree via de hal met meterkast. Toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met open trap naar de verdieping en half open keuken. De woonkamer biedt veel ruimte voor een aparte zithoek en eetkamer en is voorzien van een PVC vloer, een sfeervolle houtkachel en airconditioning. De hoge ramen zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne half open keuken in L-opstelling, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een spoelbak, gasfornuis met oven en afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een boiler voor warm water. De keuken biedt daarnaast voldoende werk- en kastruimte. En is bovendien voorzien van een extra kast onder het raam. De keuken is voorzien van een tegelvloer. Via de keuken is er toegang tot de achterplaats. 1e verdieping: Overloop met kast, waarin zich de CV combiketel bevindt. Louvredeuren geven toegang tot de badkamer. Volledig betegeld en slim ingericht met o.a. een douche met regendouche, tweede toilet, vaste wastafel met spiegel en meubel en een designradiator. Het dakraam zorgt voor extra licht en ventilatie. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde met kastenwand. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met unit van de airconditioning en deur naar het royale dakterras. Plaats: Een gezellige plaats aan de achterzijde, gericht op het noord westen en voorzien van een nette erfafscheiding. Direct aan het huis bevindt zich de stenen berging. Algemeen: Woonoppervlak: 67 m2 Bouwjaar: 1902 Eigen grond: 66 m2 Inhoud: 258 m3 Energielabel: C Voorzien van airconditioning Houten kozijnen voorzien van dubbel glas (behalve kunststof kiepraam 1e verd.) CV combiketel Intergas, 2014 Plintverwarming Warmwater boiler in de keuken Wasmachine-aansluiting in de keuken Parkeren d.m.v. parkeervergunning