Maartensgat 293311 CK DordrechtNieuwe Haven en omgeving

BEZICHTIGINGSSTOP! ALLE BEZICHTIGINGSMOMENTEN ZIJN INMIDDELS VOL. DE RESERVELIJST IS INMIDDELS OOK VOL. Wonen in het hart van de binnenstad met prachtig uitzicht Op een van de mooiste locaties in het hart van het fraaie Dordtse havengebied bieden wij deze goed onderhouden, karakteristieke tussenwoning aan. De woning is gebouwd rond 1910 en biedt vanuit de woonkamer een vrij uitzicht op de gezellige jachthaven en de Grote Kerk. Opvallend is de hoge plafondhoogte op de begane grond, wat zorgt voor een bijzonder prettige en lichte sfeer in de woonkamer. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, badkamer en een ruime overloop. Alle voorzieningen van de binnenstad liggen binnen handbereik, waaronder gezellige terrassen, winkels, musea en andere voorzieningen. Direct achter de woning bevindt zich een vertrekpunt van de Waterbus, ideaal voor wie snel naar andere delen van de stad of regio wil. Indeling: Begane grond Entree met toegang tot de lichte woonkamer, voorzien van een laminaatvloer. De plafondhoogte van maar liefst 3,15 meter en de hoge ramen aan de voorzijde zorgen voor een ruime en lichte indruk. Open trap naar de eerste verdieping. De open keuken is functioneel ingericht met een gaskookplaat, koelkast en wasbak. Via karakteristieke schuifdeuren is er toegang tot een achterkamer, die flexibel gebruikt kan worden als extra slaapkamer, kantoor of eetgedeelte. In deze achterkamer bevindt zich tevens de hal met toiletruimte en de wasmachine-aansluiting. Via openslaande deuren is er toegang tot het besloten plaatsje achter de woning. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de haven en de Grote Kerk. De kamer is voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft eveneens een vaste kast. Badkamer voorzien van toilet, douche, ligbad en wastafel. Via een klein trapje op de overloop is er toegang tot het dakterras. Tuin Besloten plaatsje aan de achterzijde van de woning. De voornaamste buitenruimte is echter de binnenstad zelf: geniet van de gezellige havens en de rivier, perfect voor wie van het stadsleven houdt. Algemeen: - Woonoppervlakte: 68 m² - Inhoud: 263 m³ - Perceel: 47 m² - Energielabel: E - De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond - Vragenlijsten niet aanwezig - Oplevering per direct Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.