Mahonie 2203315 MJ DordrechtPalissander en omgeving

Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, eigen garage en oprit voor meerdere auto’s! Deze heerlijke hoek eengezinswoning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Oudelandshoek. Winkels, bushalte, NS-station Stadspolders, scholen, kerken, een gezondheidscentrum, een bibliotheek en een Grand-Café zijn alle op nog geen 5 minuten loopafstand. Tevens zijn er in de directe nabijheid vele sport- en recreatievoorzieningen en is de woning gunstig gelegen t.o.v. de N3, A16 en A15. Op de begane grond heeft u een ruime woonkamer, een ruime keuken en op de verdieping zijn 4 slaapkamers gesitueerd, een prachtige badkamer (2020) en een aparte vaste kast met hangplaats van de cv-combiketel Remeha Avanta (2017). De voortuin biedt parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen erf. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een garage, een achterom en een zijingang. Bouwjaar 1994. Woonoppervlakte 102 m². Garage 17 m². Eigen grond 210 m². Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende plattegrondtekeningen. Begane grond: Entree, hal met meterkast (7 schakelautomaten, 1 aardlekschakelaar en glasvezel internet aansluiting), toilet met handwasbakje, keuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. gewrapte frontjes en inbouwapparatuur t.w.: koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasmachine. Woonkamer met laminaatvloer, glasvlies behang, trapkast en deur met toegang tot de zonnige achtertuin. Verdieping Overloop met stookkast (Remeha HR cv-combiketel, bouwjaar 2017), 4 slaapkamers waarvan één momenteel is voorzien van de witgoed aansluitingen, moderne badkamer (2020), volledig betegeld, inloopdouche, wastafel + meubel + spiegel, 2e hangend closet en elektrische vloerverwarming. Bijzonderheden: - De woning beschikt over energielabel B geldig tot en met 17 april 2030. - Volledig geïsoleerd en grotendeels v.v. isolerende beglazing. - De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een buitenkraan, elektrisch bedienbaar zonnescherm, handbediende screen, achterom, zijingang en een vrijstaande stenen garage. - Oplevering: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.