Marslaan 123318 JG DordrechtSterrenburg 1-West

Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers op uitstekende locatie! De woning ligt op loopafstand van het populaire winkelcentrum Sterrenburg en via de nabij gelegen opritten van de N3 is er een uitstekende aansluiting op de rijkswegen A15 en A16. Het voorzieningenniveau in de wijk Sterrenburg is prima (scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, maatschappelijke en religieuze functies e.d.). Voor de deur en in de directe omgeving zijn meer dan voldoende vrije parkeerplaatsen langs de openbare weg. Laat u verrassen door de ruimte en uitstekende ligging van deze royale woning! De woning dient gemoderniseerd te worden. Enthousiast geworden? Bel voor het maken van een afspraak! Bouwjaar 1971. Woonoppervlakte 129 m². Balkon 4 m². Eigen grond 160 m². Begane grond: Entree in ruime hal met meterkast en de trapopgang naar de verdiepingen. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een handwasbakje. Doorzon woonkamer met open haard en toegang tot de achtertuin. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/inpandige berging. Deze ruimte is voorzien van verwarming, een wasbak en biedt veel praktische opslagruimte. Eerste verdieping: Ruime overloop met een vaste kast en toegang tot alle vertrekken. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kasten en biedt toegang tot het balkon. Twee slaapkamers aan de achterzijde, eveneens voorzien van vaste kasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: De voorzolder is ruim van opzet, voorzien van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Tevens voorzien van de unit voor de mechanische ventilatie. Slaapkamer vier is voorzien van een dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. - Energielabel C. - Oplevering kan spoedig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek