Mazelaarsstraat 23311 CL DordrechtNieuwe Haven en omgeving

Welkom bij het 'Zakkendragershuisje', een charmant en uniek huis gelegen aan de Mazelaarsstraat in het historische Dordrecht. Deze perfect onderhouden, knusse woning biedt een geweldige combinatie van klassieke allure en moderne voorzieningen. Gelegen in een rustige en sfeervolle straat, biedt het huis zowel comfort als karakter, ideaal voor diegene die op zoek zijn naar een stadswoning met een verhaal. Op een werkelijk unieke locatie gelegen midden in het centrum van Dordrecht met uitzicht op de Grote Kerk aan de ene kant en de Leuvehaven met het Maartensgat aan de andere kant. Het pand ligt bijna naast de Grote Kerk met alle voorzieningen (terrassen, restaurants, musea) om de hoek maar u bent ook binnen enkele minuten op de snelweg A16 richting Rotterdam, Breda of Utrecht. Het 'Zakkendragershuis' is een uniek, historisch pand (monument) gelegen op een bijzondere locatie. De geschiedenis in een notendop: ' Al in de 14e eeuw bestond het gilde van de Maselaars (dit waren degenen die met kleine schepen de zeeschepen op de Maas voor de stad losten). De Maselaars of zakkendragers kwamen in dit pand bijeen voor de verdeling van het werk. Na het luiden van de bel moesten de sjouwers dobbelen om het werk te verdelen.' Nadat het pand gerestaureerd is, is het in gebruik genomen als woonhuis. De afgelopen jaren is het pand in gebruik geweest als Bed & Breakfast. Indeling Entree Hal met toegang tot het toilet. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, gezellige houtkachel, maatwerk kastenwand en aan beide zijden een geweldig uitzicht. Keuken De open keuken (2015) is compact maar van alle gemakken voorzien met een koelkast, 4 pits kookplaat, close-in boiler en een combi-oven. Trap naar de verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. Badkamer: De badkamer (2015) is van alle gemakken voorzien met een douche, wastafel, toilet en ligbad. Slaapkamer Mede door de originele spanten die zichtbaar zijn in de ruimte een zeer sfeervolle kamer. Het uitzicht op de Leuvenhaven en de Bomhaven maakt het plaatje compleet. Trap naar slaapvide met logeerbed. Berging met opstelplaats voor c.v.-combi ketel. Werkkast met aansluiting voor wasmachine. Bijzonderheden - Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met Bremmer Makelaars - Voor de maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden in de brochure of elders op onze website - C.V.- combi ketel Remeha uit 2015 - Geen energielabel, het is een Rijksmonument. - De gevel is recent opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. - Kozijnen achtergevel zijn vervangen alsmede de dakgoten en hemelwaterafvoer - Deels dubbelglas - Houten berging naast de woning. - Geen eigen buitenruimte aanwezig. - De huidige bestemming is gemengd-1. In de koopovereenkomst zullen de onderstaande bepalingen worden opgenomen: - Algemene ouderdomsclausule - Niet zelfbewoningsclausule: betreft een voormalige Bed & Breakfast, verkoper heeft het pand niet zelf bewoond