Nieuweweg 523314 JS DordrechtNieuweweg en omgeving

BEZICHTIGINGEN ZIJN MOMENTEEL NIET MEER MOGELIJK. DE RESERVELIJST IS INMIDDELS VOL! NIEUWE AANVRAGEN KUNNEN HELAAS NIET MEER IN BEHANDELING WORDEN GENOMEN. Een zeldzame kans: vrijstaande bungalow met ruime garage! Vrijstaande, gelijkvloerse bungalows als deze komen zelden op de markt. Een ideale woning voor wie comfortabel, rustig en toekomstgericht wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de Nieuweweg, in een kindvriendelijke en goed bereikbare woonwijk, staat deze vrijstaande bungalow uit 1993. De woning is volledig gelijkvloers en voorzien van een ruime vrijstaande garage met elektrische deur en stroomvoorziening, een fraai aangelegde tuin rondom en diverse praktische gemakken die bijdragen aan comfortabel wonen. De bungalow is goed onderhouden, zowel van binnen als van buiten. Dankzij de centrale verwarmingsketel, het warmteterugwinsysteem, dak- en muurisolatie, HR-glas én zeven zonnepanelen beschikt de woning over energielabel B en is energiezuinig in gebruik. Rondom de woning is volop openbare parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen, scholen en voorzieningen. Indeling: Begane grond: De begane grond is praktisch ingedeeld en biedt veel licht en ruimte. Ruime hal met toegang tot een separaat toilet, de meterkast en een kast met opstelplaats voor de cv-combiketel (2023). Slaapkamer 1 met vaste schuifkastenwand en laminaatvloer. Slaapkamer 2 met laminaatvloer. Slaapkamer 3 met laminaatvloer. Alle slaapkamers hebben witte muren en een uniforme, strakke afwerking. Volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel in meubel, ligbad en aparte inloopdouche. Ruime woonkamer met hoog plafond, grote ramen en een hoekpui die veel daglicht binnenlaat. Halfopen keuken, verdeeld in drie delen: Kookgedeelte met 5-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap en brede lades (met plintverwarming). Spoelgedeelte met RVS spoelbak en Siemens vaatwasser (2022). Apparatenwand met Siemens oven, magnetron, ruime koel-/vriescombinatie en een Quooker. Volledig betegelde bijkeuken met een nieuwe wasmachine, wasdroger en extra bergruimte, ideaal ook voor wijnopslag. Buitenruimte en tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, met een oprit die plaats biedt aan meerdere auto's. De achtertuin is bereikbaar via een op afstand bedienbare en afsluitbare poort en heeft een overkapping waar u droog en beschut kunt zitten, ook op warme of regenachtige dagen. Achter in de garage is een berging met elektriciteit, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. De vrijstaande stenen garage biedt ruimte aan twee auto's en is uitgerust met: elektriciteit, brede elektrische kanteldeuren, kunststof vloer, zolderruimte voor extra opslag. Een recent rapport is beschikbaar dat aantoont dat er met een kleine investering het energie label naar A of A+ kan. Algemeen: - Woonoppervlakte: 121 m² - Inhoud: 458 m³ - Perceel: 624 m² - Bouwjaar: 1993 - Energielabel: B - Zonnepanelen: 7 stuks - Garage met elektriciteit en elektrische deur - Rustige woonlocatie in de buurt van scholen en uitvalswegen - Tuin die het huis omringt - Oplevering in overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.