Nijhofflaan 623319 BS DordrechtDubbeldam-Noord

Leuke eengezinswoning met diepe tuin in het geliefde Dubbeldam! Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is Nijhofflaan 62 precies wat je zoekt. Deze eengezinswoning heeft een fijne basis, een heerlijke diepe tuin op het zuidwesten én ligt in het populaire Dubbeldam. De woning is eenvoudig van afwerking en kan een opfrisbeurt gebruiken, maar dat biedt juist alle kansen om hier jouw ideale thuis van te maken. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst tref je de hal met garderobe, toilet, trap naar boven en een handige trapkast. De lichte woonkamer biedt uitzicht op de rustige straat aan de voorzijde en op de diepe achtertuin aan de achterzijde. De laminaatvloer loopt door vanuit de hal naar de woonkamer en keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De halfopen keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en inductiekookplaat. De bovenkasten zorgen voor extra opbergruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een vaste kast. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt eveneens over een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en handdoekradiator. Zolder: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor opslag, maar biedt ook mogelijkheden voor uitbreiding, bijvoorbeeld door het plaatsen van een nokverhoging. De CV-installatie is aan de voorzijde geplaatst. Buitenruimte: De diepe achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een stenen berging en via de achterom is de tuin ook vanaf buiten bereikbaar. Zowel de voor- als achtertuin kunnen wat aandacht gebruiken, maar vormen een mooie basis voor wie groene vingers heeft, of juist een onderhoudsvriendelijke tuin wil aanleggen. Locatie: De woning ligt midden in een van de meest geliefde wijken van Dordrecht: Dubbeldam. Hier woon je rustig en ruimtelijk, met een dorps karakter, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Op loopafstand vind je het gezellige Damplein met winkels, basisscholen, sportverenigingen en speeltuinen. Bovendien ben je via de nabijgelegen N3 snel op de A15 en A16 richting Rotterdam, Breda of Gorinchem. Interesse? Nijhofflaan 62 is een ideale woning voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Met een goede basis, zonnige tuin en geweldige ligging in Dubbeldam biedt deze woning volop potentie. Kom snel kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden! Disclaimer: Bij Boogerman Makelaars doen we ons best om zoveel mogelijk woningzoekenden de kans te geven deze woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling werken wij met een reserveringslijst. Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier dat je ontvangt na afspraakbevestiging. Deze informatie is informatief en vormt geen aanbod of contractvoorstel. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Maten zijn gemeten volgens de BBMI en dienen ter indicatie. Kleine afwijkingen zijn mogelijk. Plattegronden zijn bedoeld als sfeerimpressie van de indeling.