Patersweg 423314 HT DordrechtRembrandtlaan en omgeving

WOW... WAT EEN RUIME, MODERNE EN INSTAPKLARE WONING! Deze tussenwoning uit 2021 heeft het allemaal! Gelegen aan een rustige straat en geheel instapklaar te noemen. Binnen treft u een ruime woonkamer aan met visgraatvloer, aan de voorzijde een luxe keuken in U-opstelling. Via openslaande deuren is er toegang tot de zonnige achtertuin. Op het binnenterrein heeft u een eigen parkeerplaats, dus altijd verzekerd van een plek! Boven zijn er totaal 4 slaapkamers aanwezig met uitbreiding mogelijk naar 5 slaapkamers! De badkamer is uitgebouwd en voorzien van alle comfort. De gehele woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Op het dak zijn nog 11 zonnepanelen aangebracht, de woning beschikt dan ook over een A+++ label. Komt u snel kijken naar dé woning van uw dromen? Bel ons voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. INDELING Begane grond Hal Via de hal heeft u toegang tot het geheel betegeld toilet met fonteintje en de moderne meterkast (glasvezel aanwezig). Woonkamer De woonkamer is ruim van afmeting en tuingericht. Via openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. In de kamer is nog een trapkast gesitueerd, welke extra verruimd is, zodat u nog meer voorraad kwijt kunt. Hier bevindt zich ook de vloerverwarmingsunit. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie visgraat PVC-laminaatvloer, renovliesbehang en een spuitwerk plafondafwerking. Keuken De open keuken is in U-opstelling geplaatst met diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, koel-/vriescombinatie, Bora inductie-kookplaat en vaatwasser. Verder is er veel kastruimte aanwezig. Het geheel is afgewerkt met een granieten keukenblad voorzien van vierkante spoelbak met spoelkraan en Quooker. De afwerking van de woonkamer loopt door tot in de keuken. Tuin Voortuin De voortuin is netjes en voorzien van een looppad, kunstgras, haagje en buitenraan. Achtertuin De achtertuin is op het zuiden gelegen. Er is een groot terras gecreëerd waar u heel de dag van de zon kunt genieten. Verder is er kunstgras en vaste beplanting aangebracht. Aan de achterzijde van de woning is nog een groot elektrisch zonnescherm aangebracht, een buitenkraan en twee stopcontacten. De vrijstaande houten berging biedt ruimte voor het bergen van tuingereedschap, fietsen etc. De berging is afgewerkt met een betonvloer en beschikt over verlichting en elektra. Eigen parkeerplaats Via de poort is het gezamenlijke binnenterrein te bereiken. Hier heeft u de beschikking over een exclusieve parkeerplaats, te weten nummer 14. De VvE-kosten voor het binnenterrein en de parkeerplaats (betreft eigendom in mandeligheid) bedragen € 24,03 per maand. Eerste verdieping Overloop Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Slaapkamers De slaapkamers zijn allen ruim van formaat en afgewerkt met een fraaie PVC-laminaatvloer, renovliesbehang en een spuitwerk plafondafwerking. Aan de achterzijde van de slaapkamers zijn rolluiken aangebracht. De slaapkamer aan de voorzijde heeft als extra nog openslaande deuren met Frans balkon. Badkamer De verruimde badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche met douchescherm, hangcloset en badmeubel met 2 lades, grote spoelbak, spiegelkast en designradiator. Verder is er mechanische ventilatie aanwezig. De gehele badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot de wasruimte, een bergkast met technische ruimte en de zolderslaapkamer. Wasruimte Hier bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Achter de schotten is nog meer bergruimte aanwezig. Bergkast met technische ruimte Hier zijn de unit van de zonnepanelen en de unit van de mechanische ventilatie gesitueerd. Verder is er veel opslagruimte aanwezig. Zolderslaapkamer Deze royale slaapkamer kan eventueel uitgebreid worden naar 2 slaapkamers. De kamer heeft aan iedere zijde een groot dakraam (met binnenzonwering) en vanwege de hoge nok voelt de kamer nog ruimtelijker aan. De afwerking bestaat uit een fraaie PVC-laminaatvloer, renovliesbehang en een spuitwerk plafondafwerking. BIJZONDERHEDEN * Ruime eengezinswoning aan een rustige straat * Zo goed als nieuw, bouwjaar 2021 * Ruime tuingerichte living met fraaie visgraatvloer * Luxe keuken en moderne badkamer * Totaal 4 slaapkamers aanwezig * Uitbreiding 5e slaapkamer op zolder mogelijk * Eigen parkeerplaats op achtergelegen terrein * De VvE-kosten voor het binnenterrein en de parkeerplaats bedragen € 24,03 per maand * Vloerverwarming op elke verdieping * Op nagenoeg elke kamer is een vaste netwerkaansluiting aanwezig * 11 zonnepanelen * Energielabel A+++ ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.