Piersonstraat 1273317 RG DordrechtCrabbehof-Zuid

Zeer centraal gelegen moderne en instapklare eengezinswoning met tuin, dakterras en eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. De woning uit 2008 beschikt uiteraard over energielabel A en is heerlijk rustig gelegen in een autoluwe wijk. Dankzij de centrale ligging tussen de woonwijken Crabbehof en Sterrenburg én met NS-station Dordrecht Zuid om de hoek, bent u uitstekend verbonden met de rest van de stad en daarbuiten. Winkels, scholen en uitvalswegen richting de N3, A15 en A16 vindt u op korte afstand. Kortom, zoek je een woning die helemaal af is op een uitstekende locatie en mét een eigen parkeerplaats…. Kom dan snel een kijkje nemen! Indeling o.a. Begane grond: Hal/entree: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met toegang tot de inpandige berging, het moderne toilet en de werk-/slaapkamer. De trap brengt u naar de eerste verdieping. Werk-/slaapkamer Heeft u behoefte aan een thuiswerkplek, praktijk aan huis of extra slaapkamer op de begane grond? Dan is deze kamer ideaal. Met een aluminium schuifpui komt u in de tuin. Inpandige berging U beschikt over een praktische, ruime berging met directe toegang tot buiten – perfect voor uw fietsen of voorraad. Er zijn ook woningen waarvan deze ruimte een extra slaapkamer is gemaakt. Toilet Het moderne toilet is voorzien van een hangcloset en fonteintje – netjes en comfortabel. Eerste verdieping: Woonkamer Via de trap bereikt u de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote ramen geniet u hier van veel daglicht. U kunt hier een gezellige zithoek creëren, terwijl u aan de achterzijde aansluitend de open keuken treft. De voorzijde beschikt over een Frans balkon met schuifdeur. Keuken Moderne keuken v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Tweede verdieping: Overloop Op de tweede verdieping treft u twee slaapkamers, de badkamer én toegang tot het zonnige dakterras. Slaapkamer Deze slaapkamer biedt meer dan voldoende plek voor een groot bed en kasten. Via de deur loopt u zó het dakterras op – een verlengstuk van uw wooncomfort. Dakterras Hier kunt u heerlijk genieten van rust en zon. Er is ruimte genoeg voor een royale loungeset. Of u nu ontspant met een boek of gezellig een drankje doet met vrienden – dit is uw eigen privéplek in de buitenlucht. Badkamer Moderne en ruime badkamer welke volledig betegeld is en ingericht met een tweede toilet, douche en wastafel met meubel. Was-/technische ruimte: Praktische ruimte met opstelplaats voor wasmachine en -droger, cv-combiketel en ventilatiesysteem. Parkeergarage: U hoeft zich geen zorgen te maken over parkeren: U beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Daarnaast zijn er ook openbare parkeerplekken in de directe nabijheid beschikbaar. Praktisch én comfortabel! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2008 - Energielabel A - Actieve VvE voor het binnenterrein en parkeerplaats, bijdrage € 59,96 per maand - De gehele woning beschikt over internet - Alle verdieping v.v. spachtelputz wandafwerking. - Alle verdiepingen v.v. een geëgaliseerde pvc-vloer. - Buitenschilderwerk 2024 Oplevering: 1 April 2026 Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.