Piersonstraat 1953317 RG DordrechtCrabbehof-Zuid

Bent u op zoek naar een comfortabele, goed onderhouden woning op een centrale plek in Dordrecht? Dan zou dit zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze ruime eindwoning (bouwjaar 2008) biedt u onder andere een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een royaal dakterras, een eigen parkeerplaats én een inpandige berging. En dat allemaal op een centrale locatie met alle voorzieningen in de directe omgeving. U woont hier in een gezellige, autoluwe wijk waar kinderen nog lekker buiten kunnen spelen. In het hart van de buurt ligt een groot gemeenschappelijk grasveld – een fijne ontmoetingsplek voor jong en oud. Dankzij de centrale ligging tussen de woonwijken Crabbehof en Sterrenburg én met NS-station Dordrecht Zuid om de hoek, bent u uitstekend verbonden met de rest van de stad en daarbuiten. Winkels, scholen en uitvalswegen richting de N3, A15 en A16 vindt u op korte afstand. INDELING Begane grond Hal/entree Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met toegang tot de inpandige berging, het moderne toilet en de werk-/slaapkamer. De trap brengt u naar de eerste verdieping. Werk-/slaapkamer Heeft u behoefte aan een thuiswerkplek of extra slaapkamer op de begane grond? Dan is deze kamer ideaal. Keurig afgewerkt met laminaat en voldoende ruimte voor bureau of bed. Inpandige berging U beschikt over een praktische, ruime berging met directe toegang tot buiten – perfect voor uw fietsen of voorraad. Hier vindt u ook de meterkast. Toilet Het moderne toilet is voorzien van een hangcloset en fonteintje – netjes en comfortabel. Eerste verdieping Woonkamer Via de trap bereikt u de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote ramen geniet u hier van veel daglicht. U kunt hier een gezellige zithoek creëren, terwijl u aan de achterzijde aansluitend de open keuken treft. De laminaatvloer loopt mooi door, wat zorgt voor een strak geheel. Keuken De open keuken is in rechte opstelling geplaatst en voorzien van een gasfornuis met oven en afzuigkap. U kookt hier met plezier en houdt tegelijkertijd contact met uw gezelschap in de woonkamer. Verder staat er een losse koel-/vriescombinatie opgesteld. Tweede verdieping Overloop Op de tweede verdieping treft u een ruime slaapkamer, de badkamer én toegang tot het zonnige dakterras. Slaapkamer Wat een ruimte! Deze slaapkamer biedt meer dan voldoende plek voor een groot bed en kasten. Via openslaande deuren loopt u zó het dakterras op – een verlengstuk van uw wooncomfort. Dakterras Hier kunt u heerlijk genieten van rust en zon. Er is ruimte genoeg voor een royale loungeset. Of u nu ontspant met een boek of gezellig een drankje doet met vrienden – dit is uw eigen privéplek in de buitenlucht. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een tweede toilet, doucheruimte en wastafel. Er is bovendien een ventilatiesysteem aanwezig. Derde verdieping Zolder/slaapkamer De zolder is momenteel in gebruik als ruime slaapkamer, maar biedt nog tal van mogelijkheden. Dankzij de hoogte kunt u hier eenvoudig twee slaapkamers creëren of zelfs een vliering voor extra bergruimte. Ook zijn hier de aansluitpunten voor wasmachine en droger, de CV-ketel en de WTW-unit geplaatst. Parkeergarage U hoeft zich geen zorgen te maken over parkeren: u beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Daarnaast zijn er ook openbare parkeerplekken direct voor de woning beschikbaar. Praktisch én comfortabel! Bijzonderheden -Ruime eindwoning met eigen parkeerplaats en inpandige berging -Gelegen op centrale locatie nabij voorzieningen, station en uitvalswegen - Grote woonkamer met open keuken -Totaal 3 slaapkamers, mogelijkheid voor uitbreiding op zolder -Ruime inpandige berging -Energielabel A -Actieve VvE voor woning en parkeerplaats, bijdrage € 92,88 per maand -Openbare parkeerplaatsen direct voor de deur ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.