Piersonstraat 613317 RG DordrechtCrabbehof-Zuid

Goed onderhouden instapklare en modern afgewerkte eengezinswoning met grote woonkamer, moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers, tuin en eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage. Deze keurig afgewerkte eengezinswoning is gelegen in project 'De Buitenhof' nabij winkelcentrum Crabbehof en overdekt winkelcentrum Sterrenburg en op loopafstand van station Dordrecht Zuid! De gehele woning is in lichte kleurstellingen afgewerkt en beschikt over een slaapkamer met berging op de begane grond, een woonkamer met open keuken ter plaatse van de 1e verdieping en op de 2e verdieping 2 slaapkamers, een dakterras en een badkamer. De fraai aangelegde voortuin is gelegen op het westen. De eigen parkeerplaats is gelegen onder de gemeenschappelijke binnentuin in de half verdiepte parkeergarage. Bouwjaar 2008. Woonoppervlakte 112 m². Overige inpandige ruimte/berging 8 m². Dakterras 14 m². Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende plattegrondtekeningen. Begane grond: Entree, vestibule met meterkast. De hal geeft toegang tot het toilet, de inpandige berging en de slaapkamer. De inpandige berging kan optioneel nog worden verbouwd tot extra werk-/of slaapkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een handwasbakje. Slaapkamer één is een ruime slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en gestucte muren. De slaapkamer geeft uitzicht en toegang tot de tuin door middel van een schuifpui. Eerste verdieping: Vanaf de trap richting de eerste verdieping stapt u direct in de woonkamer met de open-keuken aan de achterzijde. De woonkamer is ruim en heeft veel lichtinval door de grote schuifpui aan de voorkant van de woning. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en afzuigkap. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping komt de trap uit op de overloop. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken van de tweede verdieping bereikbaar. De overloop geeft ook toegang tot de technische ruimte met wasmachineaansluiting, hangplaats cv-combiketel en de WTW ventilatie unit. Slaapkamer twee is gelegen aan de voorkant en geeft toegang tot het terras. Slaapkamer drie is tevens gelegen aan de voorkant en kijkt uit op het terras. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, spiegelkast met led verlichting en handdoekenradiator. Het plafond is v.v. inbouwspots, het sanitair en de tegels zijn van Villeroy en Boch en de kranen zijn van Grohe. Achtertuin: De tuin is fraai en verzorgd aangelegd met grote moderne tegels in antraciet kleurstelling en ligt op het zonnige westen. Bijzonderheden: - Energielabel: A. - Parkeren in overdekte parkeergarage met eigen parkeerplek. Maandelijkse VvE-bijdrage voor de parkeerplaats: € 60,-. - Voorzien van warmte-terug-win ventilatie systeem voor een fijn binnenklimaat en energiebesparing. - Screens aanwezig op de begane grond en verdieping. - Goed geïsoleerd tegen geluid. - Zowel aan de achter- als voorkant van de woning uitzicht op groen. - Alle verdiepingen zijn voorzien van moderne brede planken laminaat vloerdelen. De slaapkamers en woonkamer zijn voorzien van een netwerk aansluiting. - Oplevering: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek