Piersonstraat 753317 RG DordrechtCrabbehof-Zuid

Goed onderhouden, energiezuinige, instapklare en modern afgewerkte eengezinswoning met grote woonkamer, moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers, zonnige tuin en dakterras en een eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage in het project 'Buitenhof'. In de nabijheid bevindt zich het winkelcentrum Crabbehof en het overdekte winkelcentrum Sterrenburg . Op loopafstand station ligt treinstation Dordrecht Zuid, waarbij je makkelijk de trein kan pakken naar het centrum van Dordrecht of Breda! De woning beschikt over een slaapkamer , een toilet en een inpandige berging op de begane grond, een woonkamer met open keuken op de 1e verdieping en op de 2e verdieping nog twee slaapkamers, een badkamer en een dakterras. De voortuin is gelegen op het westen en op het dak liggen negen zonnepanelen. De eigen parkeerplaats is gelegen onder de gemeenschappelijke binnentuin in de half verdiepte parkeergarage. Bouwjaar 2008. Woonoppervlakte 112 m². Overige inpandige ruimte/berging 8 m². Dakterras 14 m². Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast. De hal geeft toegang tot de slaapkamer welke is voorzien van een ruime kledingkast en airconditioning, het toilet met fonteintje, de trapopgang en een inpandige berging aan de achterzijde van de woning. Deze berging is voorzien van een buitendeur, dus ideaal voor bijvoorbeeld de fietsen. De slaapkamer geeft uitzicht en toegang tot de tuin door middel van een schuifpui en de tuin is voorzien van een buitenkraantje. Eerste verdieping: Op de 1e verdieping bevindt zich de woonkamer welke is voorzien van airconditioning en de keuken. Een heerlijk lichte/ruime open ruimte met schuifpui aan de voorzijde en de open keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd met 2 wandopstellingen welke zijn voorzien van twee Miele koelkasten, een Miele combi stoomoven én Miele combimagnetron, een Miele inbouwkoffiezetapparaat (melkopschuimer defect) een Miele “Knock2open” vaatwasser, 3 stuks PITT Cooking gaspitten en een Miele downdraft afzuigkap. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en de 2 slaapkamers, beide voorzien van airconditioning, welke nu dienen als kantoor en sportkamer. Ook is er een afgeschermde ruimte met opstelling van de wasapparatuur, cv-combiketel (Intergas uit 2008), de WTW-unit en omvormer van de zonnepanelen. De slaapkamers bestaan uit een kleinere en grotere slaapkamer. Vanuit de kleinere slaapkamer is het dakterras te bereiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, een hangend toilet, handdoekenradiator, een was meubel en spiegel met verlichting. Tuin: Verzorgde, strak bestrate voortuin gunstig gesitueerd op het noordwesten en afsluitbaar middels een stalen toegangspoortje. Parkeren: Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder onder het gemeenschappelijke binnenterrein. Bijzonderheden: - Energielabel: A. - Parkeren in overdekte parkeergarage met eigen parkeerplek. Maandelijkse VvE-bijdrage voor de parkeerplaats: € 60,-. - Voorzien van warmte-terug-win ventilatie systeem voor een fijn binnenklimaat en energiebesparing. - Voorzien van 9 zonnepanelen - Iedere slaapkamer en de woonkamer is voorzien van airconditioning. - Screens aanwezig op de begane grond en 1e en 2e verdieping (screen defect kleinste slaapkamer/kantoor). - Goed geïsoleerd. - Zowel aan de achter- als voorkant van de woning uitzicht op groen. - Alle verdiepingen zijn voorzien van een Moso Bamboe vloer. Extra vloerdelen, reinigingsmiddelen en olie zijn aanwezig. - De slaapkamers en woonkamer zijn voorzien van een netwerk aansluiting. - Oplevering: in overleg / indicatie december 2025.