Reggestraat 143313 CW DordrechtBeekmanstraat en omgeving

Een betaalbare 2-laagse eengezinswoning met een ruim 9 diepe achtertuin, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk De staart. De woning bevindt zich grotendeels in originele staat en hierdoor zeer geschikt voor diegene die hier naar eigen wens de ideale woning willen samenstellen. Bij het vaststellen van de vraagprijs is hier rekening mee gehouden. Op slechts een steenworp afstand van een grote speeltuin en de rivier het Wantij, ligt deze woning op een ideale locatie. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, waaronder supermarkten (zoals Jumbo en Aldi), (basis)scholen en een bushalte. Werkt u buiten Dordrecht? Geen probleem. Binnen enkele minuten rijdt u de N3 op, met directe aansluitingen naar de A15 en A16 richting Rotterdam, Breda en Gorinchem. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toiletruimte, meterkast (2 groepen), bijkeuken, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. Toiletruimte, deels betegeld, voorzien van fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer, type tuingericht, voorzien van vaste kast, gaskachel en loopdeur naar de achtertuin. Keuken, gesloten keuken, keukenblok voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Bijkeuken, voorzien van aansluiting wasapparatuur en opstelling c.v.-combiketel (Intergas HR, eigendom uit 2011). Eerste verdieping: Overloop, met lichtkoepel, vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, 2x vaste kast, en loopdeur naar het balkon. Balkon, georiënteerd op het zuidwesten. Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van schuifwandkast en laminaatvloer. Slaapkamer III, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van vaste kast en laminaatvloer. Badkamer, geheel betegeld, voorzien van douchecabine en wastafelmeubel. Tuin: De ruim 9 meter dieper achtertuin is georiënteerd op het zuidwesten en beschikt over een afsluitbare achterom, handbediend zonnescherm en een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. Algemene info: – Eigen grond; – Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met enkel glas; – De woning wordt aangeboden zonder vragenlijst en zonder lijst van zaken; – Parkeren kan je direct in één van de vele (openbare) parkeervakken in de wijk; – Verkoper heeft woning zelf nooit bewoond, dit wordt specifiek in de koopovereenkomst genoemd. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard koopovereenkomst worden gehanteerd, vastgesteld door NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: – Asbestclausule; – Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.