Stevenshof 303319 AX DordrechtDubbeldam-Zuid

Op een van de mooiste locaties in de geliefde wijk Dubbeldam mogen wij met trots deze schitterende villa aanbieden! Gelegen aan de rand van de villawijk Stevenshof, geniet je hier van rust, ruimte én een prachtig vrij uitzicht over het park aan de voorzijde. Deze in 2008 gebouwde villa is modern en luxe afgewerkt en biedt met ca. 202 m² woonoppervlakte en een royaal perceel van ca. 425 m² een comfortabele woning. Dankzij het grote perceel is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De woning voelt direct comfortabel en eigentijds aan. De stijlvolle open keuken kijkt uit over het groen aan de voorzijde, terwijl de royale living via schuifdeuren direct toegang biedt tot de zonnige achtertuin. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met extra bergruimte (voormalige garage). Op de verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers en een nette badkamer. De ligging is ideaal: alle voorzieningen zijn dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het overdekte winkelcentrum Sterrenburg of op het gezellige winkelplein het Damplein. Ook het Albert Schweitzer ziekenhuis en de Sportboulevard liggen op slechts vijf minuten fietsen. Dubbeldam ademt nog altijd de gemoedelijke dorpse sfeer van vroeger, met veel groen, ruime opzet en weinig hoogbouw. Sportliefhebbers kunnen terecht bij het nabijgelegen Sportpark Schenkeldijk, waar je onder andere kunt tennissen. De oplevering van de woning kan in het voorjaar van 2026 plaatsvinden. De indeling van de woning is als volgt; Begane grond: - Entree in de hal. - Vaste kast met de meterkast (uitgebreide groepen installatie, alarminstallatie en aansluiting voor een laadpaal). - Vaste kast voor de garderobe. - Betegelde toiletruimte met fonteintje. - De open keuken aan de voorzijde van de woning beschikt over een spoeleiland en twee wanden met inbouwapparatuur, waaronder een riante klimaat koelkast, vrieslades, vaatwasser, rvs-spoelbak met Quooker, oven, magnetron, vijfpits gaskookplaat met afzuiging en diverse laden en kasten. De Apparatuur is van het merk Siemens. - Eetgedeelte met openslaande deuren richting de zij tuin. - De royale woonkamer beschikt over een tegelvloer, gashaard, schuifdeuren richting de achtertuin en de doorgang richting de bijkeuken. Ook beschikt de woonkamer over vloerverwarming. - De voormalige garage is verbouwd tot een bijkeuken aan de achterzijde en een bergruimte aan de voorzijde. De bijkeuken beschikt over de aansluiting van de wasapparatuur, keukenblad met spoelbak, koelkast en vrieslades. Ook in de achtertuin te betreden door middel van de schuifdeur. - Berging aan de voorzijde is ca. 11 m². Eerste verdieping: - Overloop. - Toiletruimte met fonteintje. - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.01 m x 3.63 m) beschikt over airconditioning en een elektrisch bedienbaar rolluik. - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.92 m x 3.24 m). - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.80 m x 5.25 m) beschikt over een riante inloopkast. - Badkamer aan de voorzijde is voorzien van een verbreed ligbad met jet stream, regendouche en wastafelmeubel. Ook bevindt zich hier vloerverwarming. Tweede verdieping: - Slaapkamer (ca. 4.47 m x 4.58 m) beschikt over airconditioning en een elektrisch bedienbaar rolluik. - Bergruimte met de opstelplaats voor de c.v-combiketel (2024), mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: - Voortuin gesitueerd op het westen en is keurig aangelegd met sierbestrating, beplanting en houten vlonders. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor 1 á 2 auto's. - Achtertuin gesitueerd op het oosten en is aangelegd met sierbestrating, vlonders en vaste beplanting. Achterin de tuin staat een sfeervolle overkapping met buitenkeuken en een zithoek. Diversen: - De laadpaal blijft niet achter. - Aan de zijgevel achter de gashaard bevindt zich nog een raam. - De woning beschikt over 11 zonnepanelen, geplaatst in 2023. - De woning beschikt over houten kozijnen met HR++ glas. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.