Treubstraat 183317 LS DordrechtCrabbehof-Zuid

Een opknapper! Verrassend ruim, 2-laags woonhuis met vier slaapkamers en ruime tuin gelegen in de wijk Crabbehof. - heerlijk lichte doorzonkamer; - eenvoudige gesloten keuken; - vier prima slaapkamer en eenvoudige badkamer; - ruime achtertuin met stenen berging; - de woning dient te worden gemoderniseerd; - rustig gelegen nabij winkelcentrum Crabbehof, openbaar vervoer en uitvalsweg A16; - woonoppervlak 89 m². Bruto inhoud 310 m³; - bouwjaar 1963. Eigen grond 214 m². Indeling: Begane grond: Entree in de ruime hal met toilet, garderobekast met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eenvoudig toilet. Ruime doorzonkamer met grote raampartijen. Keuken met eenvoudig keukenblok en trapkast. Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde. Slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van open kast. Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde voorzien van de opstelplaats van de boiler. Slaapkamer 4, ruime kamer gesitueerd aan de achterzijde voorzien van open kast. Eenvoudige badkamer. Tuin/berging: Ruime voor-, zij- achtertuin. De achtertuin is voorzien van een overkapping, stenen berging met elektra. Aan de zijkant van de woning is een overkapping gemaakt. Algemeen: De woning dient geheel gerenoveerd te worden! Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.