Troelstraweg 113317 TJ DordrechtCrabbehof-Noord

Bent u op zoek naar een moderne, instapklare gezinswoning met veel ruimte en een hoogwaardige afwerking? Dan is deze verrassend ruime woning uit 2023 precies wat u zoekt! Met een royale woonkamer met een indrukwekkend plafond van maar liefst 3,5 meter hoog, een luxe keuken, 4 riante slaapkamers, 2 complete badkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging, biedt deze woning alle comfort voor een groot gezin. Dankzij de rustige ligging aan het park met vijverpartij, de duurzame installaties en de hoogwaardige afwerking is dit een woning waar u jarenlang met veel plezier kunt wonen. INDELING Wonen & koken Via de hal met meterkast, modern toilet en praktische trapkast bereikt u de royale woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door het uitzonderlijk hoge plafond van circa 3,5 meter, waardoor een heerlijk ruimtelijk en licht gevoel ontstaat. Er is genoeg ruimte voor een heerlijke zit te creëren. Dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer en bestaat uit twee tegenover elkaar geplaatste keukenopstellingen. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een 5-pits inductiekookplaat, combi-oven met warmhoudlade, grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser, twee praktische apothekerskasten en een Quooker die zowel kokend als bruisend water levert. Een ideale keuken voor de kookliefhebber. Tuin Via de schuifpui bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is volledig betegeld en beschikt over een vrijstaande berging en een praktische achterom. Hierdoor is de tuin niet alleen onderhoudsarm, maar ook zeer functioneel. De voortuin is ook netjes en functioneel ingericht. Slapen & douchen De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers. De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, hangcloset, badmeubel met grote spiegel en mechanische ventilatie. Daarnaast zijn in de badkamer extra aansluitingen aanwezig voor een wasmachine en droger. Ook de tweede verdieping biedt een ruime overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers. Tevens bevindt zich hier een tweede, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, hangcloset, badmeubel en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig met de opstelling voor de wasmachine en droger. Ook bevinden zich hier de ventilatiebox, de elektrische boiler van 240 liter en de elektrische cv-ketel. Bijzonderheden -Moderne en instapklare woning, gebouwd in 2023 -Rustig gelegen aan een parkje met vijver -Royale woonkamer met plafondhoogte van circa 3,5 meter -Luxe keuken met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur -4 ruime slaapkamers -2 complete badkamers -Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom -Gehele woning voorzien van een tegelvloer in visgraatmotief met comfortabele vloerverwarming -21 zonnepanelen -Elektrische cv-ketel en elektrische boiler (240 liter) -Kunststof kozijnen rondom met HR++ beglazing -Wanden afgewerkt met strak stucwerk en deels behang -Duurzame en energiezuinige woning met hoogwaardige isolatie -Energielabel A -Oplevering in overleg ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.