Van der Duyn van Maasdamplantsoen 293317 EV DordrechtCrabbehof-Noord

STARTERS! DIT IS JULLIE KANS! Van der Duyn van Maasdamplantsoen 29 is een charmante tussenwoning met diepe tuin, gelegen in de kindvriendelijke wijk Crabbehof in Dordrecht. Deze rustige en groene buurt biedt volop ruimte voor kinderen om veilig buiten te spelen, dankzij de speeltoestellen op het plantsoen voor de deur en het feit dat het geen doorgaande straat is. Begane grond: De woning verwelkomt u via een lichte entree met meterkast en separate toiletruimte. De ruime doorzon woonkamer biedt een prachtig uitzicht op het voorgelegen speelplantsoen en de diepe, fraai aangelegde achtertuin. De gesloten keuken is voorzien van veel kastruimte en een deur naar de achtertuin, ideaal voor het ontvangen van gasten of het genieten van een maaltijd in de buitenlucht. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kleinste kamer is momenteel in gebruik als kantoor en herbergt tevens de opstelling van de CV-combiketel (2024). De twee grotere slaapkamers bieden veel ruimte en comfort. De achterste slaapkamer beschikt over een balkon met uitzicht op de achtertuin en een kast met witgoedaansluitingen. De nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een badkamermeubel, zwevend toilet en een ruime douche. Buiten: De woning beschikt over een fraaie voor- en achtertuin. De achtertuin, ontworpen door een tuinarchitect, is noordgericht maar heeft dankzij de diepte van 15 meter altijd een zonnig plekje. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en fietsen. Over de wijk Crabbehof: Crabbehof is een wijk met een rijke geschiedenis en een actieve gemeenschap. De wijk is vernoemd naar het kasteel Crabbehoff en werd in de jaren zestig gebouwd. Kenmerkend zijn de vierkante plantsoenen en de diverse woningtypen. Bewoners zetten zich actief in voor de leefbaarheid van de wijk, met initiatieven zoals de CrabbehofKraam, die ondersteuning biedt aan minima, en het Wij(k)plein, een ontmoetingsplek voor bewoners. Winkelcentrum Crabbehof biedt een breed scala aan winkels en organiseert regelmatig evenementen. Met zijn groene omgeving en betrokken gemeenschap is Crabbehof een aangename plek om te wonen. Van der Duyn van Maasdamplantsoen 29 is een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een kindvriendelijke omgeving. Met zijn rustige ligging, diepe tuin en nabijheid van voorzieningen biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een prettig thuis. Bijzonderheden: * Zeer diepe achtertuin van 15 meter. * Nagenoeg geheel voorzien van kunststof puien. * 3 slaapkamers. * Heerlijk kindvriendelijk plantsoen. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.