Van Karnebeekstraat 283317 KX DordrechtCrabbehof-Zuid

Welkom aan de Van Karnebeekstraat 28, een charmante woning gelegen in een rustige en groene buurt die comfort, ruimte en een prettige leefomgeving biedt. Deze woning uit 1960 is perfect voor wie op zoek is naar een plek om zich helemaal thuis te voelen. Met een zonnige achtertuin, een praktische indeling en een ligging in een kindvriendelijke wijk, biedt deze woning het ideale uitgangspunt voor een fijn leven. De Van Karnebeekstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met groene lanen en een prettige sfeer. Scholen, speeltuinen, supermarkten en andere voorzieningen zijn binnen handbereik. Daarnaast bieden nabijgelegen parken en plantsoenen volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Met goede verbindingen naar het stadscentrum en omliggende steden is de ligging ideaal voor zowel rustzoekers als stadsgenieters. Begane grond: - Entree: De entree is een nette hal die toegang biedt tot de trap naar boven, het toilet, de woonkamer en de deur naar de kelderkast. - Woonkamer: Ruime en lichte woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De mooie bruine laminaatvloer geeft de ruimte een warme en moderne uitstraling, perfect om in te richten naar eigen smaak en stijl. - Eetkamer: Is direct verbonden met de woonkamer en biedt een lichte en aangename ruimte met een mooie bruine laminaatvloer die doorloopt vanuit de woonkamer. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte een open en frisse uitstraling heeft. - Keuken: De keuken is volledig betegeld en voorzien van lichtbruine kasten die zorgen voor een warme uitstraling. Via de keuken is er directe toegang tot de achtertuin, wat het geheel extra praktisch maakt. Eerste verdieping: - Slaapkamer I: Gelegen aan de achterzijde van de woning, ruime en lichte slaapkamer met een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk licht. De nette afwerking en de bruine laminaatvloer maken dit een ideale hoofdslaapkamer. Via deze kamer is er directe toegang tot het balkon - Slaapkamer II: Gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt deze master bedroom een ruime, lichte en comfortabele slaapruimte. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en strak gestuukte wanden, wat zorgt voor een moderne en nette uitstraling. - Slaapkamer III: Gelegen aan de voorzijde van de woning, is eveneens voorzien van laminaat vloer en gestuukte wanden. - Badkamer: De volledig betegelde badkamer heeft een douche en een wastafel. - Tuin: de ca. 12 meter diepe achtertuin is bestraat en biedt een onderhoudsarme buitenruimte, ideaal voor het plaatsen van tuinmeubilair of een speelplek. Gelegen op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin beschikt over een praktische stenen schuur voorzien van elektra, en er is een achterom voor extra gemak. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1960; - Energielabel D; - Voorzien van dubbel glas; - Voorzien van gevel isolatie; - Volle eigendom; - Oplevering, in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.