Visserstuin 1503319 LM DordrechtVissersdijk-Oost

LET OP: Helaas is het momenteel niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen! Wonen in het geliefde Dubbeldam! Aan de Visserstuin 150 in een rustige, kleinschalige villawijk vind je deze prachtige twee-onder-een-kapwoning, een plek waar sfeer, comfort & rust moeiteloos samenkomen. Zodra je binnenstapt, trekt de zwarte stalen deur direct de aandacht. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer waar de houtkachel het stralende middelpunt is. Hier geniet je van gezellige avonden, een goed glas wijn en uitzicht op de groene tuin. De strakke keuken sluit hier naadloos op aan; praktisch, stijlvol en met genoeg ruimte voor de enthousiaste thuiskok. De tuin is een heerlijk verlengstuk van de woning; zonnig gelegen op het zuidoosten en verrassend privé. Hier kun je op elk moment van de dag een fijn plekje vinden, of je nu wilt ontbijten in de zon, een boek leest in de schaduw of ’s avonds gezellig buiten eet met vrienden. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een royale badkamer met tweepersoons whirlpool en aparte douche. De tweede verdieping biedt nog een derde & vierde slaapkamer, ideaal als werkkamer, logeerkamer of speelruimte. We vergeten bijna de ‘waskamer’. Hier staan het wasmachine en de droger en voldoende ruimte om de was op te hangen. Praktisch is het hier ook: parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, een berging naast de voordeur en alles uitstekend onderhouden. Je woont hier rustig, groen en privé, precies wat Dubbeldam zo geliefd maakt. In deze wijk komt zelden iets te koop, en dat zegt eigenlijk genoeg. De huidige bewoners genieten volop, maar kiezen voor woon-werk verkeer én een groeiend gezin, toch voor een andere plek. Kom jij een kijkje nemen? Indeling: Entree in de hal met meterkast, toilet, berging en toegang tot de woonkamer. Toilet, vrijhangend met fonteintje en geheel betegelde wanden. Heerlijke grote tuingerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, open trap naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de leefkeuken. De open keuken is van het merk Tulp en is gewrapt in de huidige kleur groen en zwart, de keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast met vriezer, oven, magnetron, een wijnkoelkast en spoelbak. Het geheel is afgewerkt met een zwart granieten blad. De achtertuin is in 2024 helemaal aangepakt, een zonnige tuin met eigen achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde met 3 deurs vaste schuifkast en handbedienbare rolluiken. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met airconditioning. Inpandige badkamer, zeer luxe afgewerkt en in 2023 nieuw geplaatst, de badkamer is echt een welness ruimte te noemen met een duo bad voorzien van whirlpool en jets, aparte ruime douche met thermostaatkraan, dubbele wastafel met meubel, designradiator, vrijhangend toilet en een gestuct plafond. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 3 met airconditioning, vaste kasten onder het schuine dak, dakraam en dakkapel. Slaapkamer 4, ook hier is airconditioning aanwezig, een dakraam en een dakkapel voor veel lichtinval. Tussenruimte met opstelling van de CV ketel (Remeha 2018), mechanische ventilatie, gootsteen, dakraam en bergruimte onder het schuine dak. De verdieping is afgewerkt met vliesbehang en laminaat vloeren. Algemeen: Airconditioning 1ste en 2de verdieping nieuw geplaatst in 2024. Tuinaanleg achterzijde 2024. Badkamer en toilet vervangen 2023, voorzien van een rolluik. Gehele begane grond vloerverwarming als hoofdverwarming en een pvc visgraat vloer (2023) als afwerking. Vloeren eerste en tweede verdieping vervangen 2023. Buitenschilderwerk 2022, binnen schilderwerk 2023. Zolder etage alle kozijnen voorzien van rolluiken, badkamer raam eerste verdieping ook voorzien van een rolluik, allen handbediend. Oplevering in overleg, voorkeur verkopers: 10 mei 2026 De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.