Vleeshouwersstraat 63311 CS DordrechtGroenmarkt en omgeving

WONEN MET KARAKTER IN HET HISTORISCHE HART VAN DORDRECHT Aan de Vleeshouwersstraat 6 vind je een karakteristiek stadswoning die authentiek aanvoelt vanaf het moment dat je binnenkomt. Deze charmante tussenwoning uit 1911 staat in een van de oudste straatjes in het centrum van Dordrecht, biedt niet alleen veel sfeer, maar ook verrassend veel ruimte verdeeld over drie verdiepingen en een vliering. Ideaal voor wie het stadsleven wil combineren met rust, karakter en mogelijkheden. HOGE PLAFONDS EN AUTHENTIEKE DETAILS De woning straalt historie uit, met prachtige hoge plafonds, houten balken en klassieke raampartijen die het daglicht royaal binnenlaten. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol ingericht met originele details zoals de fraaie toog, houten kozijnen en brede raampartijen. Hier is de tijd op een mooie manier stil blijven staan, maar met voldoende ruimte om het geheel naar eigen smaak en comfort te moderniseren. Achter de woonkamer bevindt zich de aparte keuken, voorzien van een klassieke houten keukenopstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken is functioneel en verzorgd, en sluit goed aan op de authentieke uitstraling van het huis. Vanuit de eetkamer heb je ook toegang tot de badkamer, die eenvoudig is uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. DRIE LAGEN WOONPLEZIER EN VLIZOTRAP NAAR DE VLIERING Op de eerste verdieping vind je een woon- of slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag, momenteel in gebruik als royale slaapkamer met dakramen en vaste trapopgang. Deze ruimte kun je natuurlijk ook inzetten als werkplek, studio of hobbyruimte. Tot slot is er nog een luik naar de vlizozolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en koffers. MIDDENIN HET CENTRUM, TOCH RUSTIG WONEN De Vleeshouwersstraat ligt midden in het historische centrum van Dordrecht, op loopafstand van de haven, de Markt, de Lange IJzeren Brug en de levendige Groenmarkt. Toch is de straat zelf opvallend rustig en autoluw. Je woont hier letterlijk tussen de historie, met alle voorzieningen binnen handbereik; winkels, horeca, theater en openbaar vervoer. Of je nu valt voor de charme van een oud stads-pand, een huis zoekt met karakter of een plek waar je jouw eigen woonideeën kunt realiseren; Vleeshouwersstraat 6 biedt het allemaal. VERKOPER AAN HET WOORD Ik heb hier zelf met veel plezier, jaren gewoond (46). Je woont midden in een stad (dus alle winkels, bibliotheek) op loop afstand. De deur uitstappen en diverse uitgaansgelegenheden, kroeg, restaurant, sportschool, dansgelegenheid, salsabar etc. om de hoek. Schitterend uitzicht over de rivieren, jachthavens en zicht op de grote kerk. Zomers haast ieder weekend iets te doen en dan nog als laatste tip als afsluiter de Kerstmarkt die jarenlang de grootste van Nederland was en in binnen en buitenland zeer bekend is. Ik ga ook niet weg omdat ik het hier niet naar mijn zin had. Daarom zijn er ook meestal maar heel weinig woningen in de binnenstad te koop. KENMERKEN - Ligging: In centrum, aan autovrije straat - Woonoppervlakte: 97 m² - Perceeloppervlakte: 42 m² - Bouwjaar: 1911 - Aantal verdiepingen: 3 + vliering - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Energielabel: G WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.