Vredenburg 1183328 DJ DordrechtVredenburg en omgeving

Ruimte, comfort én zon – de perfecte gezinswoning in een groene en centrale omgeving! Beeld u eens in… U bereidt rustig het ontbijt in de royale keuken, terwijl het ochtendlicht door het raam naar binnen stroomt. De eerste zonnestralen kondigen een nieuwe dag aan – en u bent precies waar u wilt zijn: thuis. Deze heerlijk lichte gezinswoning is met maar liefst vijf ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een eigen carport een absolute buitenkans voor grote(re) gezinnen of iedereen die op zoek is naar leefruimte, comfort én een centrale ligging in het groen. Wonen met ruimte en licht De royale tuingerichte woonkamer biedt volop plek voor een groot gezin of gezellige visite. De halfopen keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een frisse witte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel opbergruimte. Hier kookt u met uitzicht! Vijf slaapkamers en een indrukwekkende opbouw Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, een nette badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, én een balkon aan de achterzijde. De tweede verdieping is een echte eyecatcher: een volwaardige opbouw met twee riante kamers, een extra buitenruimte en een prachtige dakkoepel die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Ideaal als extra slaapkamers, werkkamers of hobbyruimte! Buitenleven in de zon De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, is ruim 9 meter diep en perfect voor zonnige dagen, BBQ’s of simpelweg relaxen. Voor is er voldoende parkeerruimte op eigen terrein én een carport die uw auto beschut houdt. Pluspunten op een rij: - Gelegen op eigen grond 129 m2 - 135 m² woonoppervlak - Inhoud woning 405 m³ - 5 slaapkamers - Zonnige achtertuin van ca. 9 meter diep op het zuiden - Carport en parkeren op eigen terrein - 8 zonnepanelen (eigendom) – lagere energielasten! - Energielabel B - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Vloerverwarming op de begane grond - Moderne gevelbekleding (Keralit) - Rustige, groene ligging én dichtbij alle voorzieningen - Schuurdak de bitumen zijn 2025 vervangen - Oplevering in overleg Perfect gelegen voor het hele gezin Grenzend aan de groene polders van De Elzen, met op korte afstand natuurgebieden als De Hollandse Biesbosch en De Merwelanden, woont u hier heerlijk rustig – en tóch in de nabijheid van alles wat u nodig heeft. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij. De perfecte balans tussen stad, natuur en comfort! Deze woning moet u echt ervaren om de ruimte, het licht en de sfeer te voelen. Plan snel een bezichtiging – uw nieuwe thuis wacht op u! Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.