Sold under reservation

Wielingenstraat 383313 EW DordrechtMerwedepolder-Oost

Map
  • 109 m²
  • 146 m²
  • 5
  • A
Calculate monthly payment

Description

Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en superzuinig energielabel A In een rustige, groene en kindvriendelijke wijk “De Staart” van het heerlijke stadsdorp Dordrecht ligt deze verrassend ruime eengezinswoning uit 1969 aan de Wielingenstraat 38. De huidige eigenaren hebben hier 19 jaar met plezier gewoond. De woning is gedateerd, maar beschikt over een solide basis en is technisch en energetisch goed op orde. Met een woonoppervlakte van circa 110 m² en maar liefst vijf slaapkamers, waaronder twee op zolder, biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen en thuiswerkers. Op de overloop is praktisch ruimte voor de was apparatuur. De woonkamer is licht en comfortabel en beschikt over een airconditioning (2022) die kan koelen én verwarmen. De achtertuin ligt op het noorden en biedt volop mogelijkheden voor eigen inrichting. De keuken is geplaatst in 2009 en voorzien van een inductiekookplaat (2019). Sanitair is functioneel en netjes. Ondanks de gedateerde afwerking beschikt de woning over een superzuinig energielabel A, dankzij o.a. 12 zonnepanelen (eigendom, 2019), spouwmuurisolatie, dakisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie, vernieuwde groepenkast en grotendeels dubbelglas. Een ruime woning met veel potentie op een fijne locatie, klaar voor een nieuw hoofdstuk. Bijzonderheden: - Te renoveren woning met een solide basis; - Energielabel A! - 5 Slaapkamers! - Achtertuin op het noorden; - Oplevering kan spoedig doch in overleg. Voor de plattegronden, indeling en meetrapportage verwijzen wij u graag naar de bijlagen in de advertentie. Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,982
Status
Sold under reservation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1969
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
109 m²
External storage space
7 m²
Plot size
146 m²
Volume in cubic meters
378 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, sink, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Tzerra (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

DORDRECHT R 1957
Cadastral map
Area
146 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and front garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

5,550x

Viewed

77x

Saved

20-1-2026

On Funda

Neighborhood

Merwedepolder-Oost

Dordrecht
Residents
1,770
Family with children
25%
Avg. asking price / m²
€ 3,321

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.