Tarweland 169205 EK DrachtenHimsterhout

Luxe wonen met een weids uitzicht, zonovergoten balkon én eigen terras aan het water. Welkom in dit fraaie appartement aan de rand van de gewilde wijk Himsterhout. U voelt zicht meteen thuis in de grote leefruimte met de eigenzinnige erker, waar vanuit u een panoramisch uitzicht heeft, evenals vanaf het riante balkon op de perfecte zonstand. Met twee grote slaapkamers biedt het u alle gewenste ruimte. Bovendien beschikt u over een eigen terrastuintje aan het water én twee privéparkeerplaatsen. U woont op de vierde verdieping, aan de zonnige westzijde van het complex. Comfort, ruimte en rust komen hier prachtig samen. Wij nemen u graag mee voor een kennismaking. Complex - gesloten portiek met videofoon - centrale hal met postbus - trappenhuis en lift Indeling Appartement - vierde verdieping - entree/hal - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje - berging/bijkeuken met eigen cv-opstelling (2024) en provisieruimte Woonkamer en keuken Licht en ruimte. U heeft een prachtig uitzicht vanuit de royale en lichte woonkamer. Met uiteraard de stijlvolle erker als opvallend detail, een heel leuke extra ruimte voor een leeshoek of een piano. Het balkon is bereikbaar vanuit de kamer en verlengt uw leefruimte op zomerse dagen. Zowel het brede balkon van ca. 9m² en de erker liggen op het westen. De open keuken in L-opstelling beschikt over diverse inbouwapparaten. - twee grote slaapkamers van respectievelijk 13,5 m² en 13 m² met ruimte voor een tweepersoonsbed - moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e wandcloset. Hier is ook de witgoedopstelling Tuin en Parkeren - aan het water een eigen terrastuin met prieel op de hoek gelegen - gezamenlijke siertuin - opstelplaats voor fietsen buiten - twee parkeerplaatsen direct bij de entree Berging - op de begane grond is een ruime eigen (fietsen)berging met elektra Bijzonderheden - een modern complex met fraai aangelegde tuin en eigen parkeergelegenheid - bijdrage VvE € 214,41 per maand - energiezuinig appartement uit 2005 - Energielabel B - in de koopakte wordt de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen Omgeving Vanuit het appartement zijn prachtige wandel- en fietsroutes bereikbaar. Zo ben je op de fiets binnen 10 minuten in de bossen van Beetsterzwaag of bij het water van de Smalle Ee. Ook de bushalte is in de directe nabijheid van het appartement. Het grote wijkwinkelcentrum met uitgebreid pakket van voorzieningen is op loop- en fietsafstand in de naastgelegen wijk De Drait en het appartement is op korte afstand gelegen van de uitvalswegen naar Heerenveen, Groningen en Leeuwarden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het bijzondere gevoel van wonen op hoogte — met de natuur letterlijk aan je voeten. Denk aan je eigen NVM Aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.