Cornelis Rienks de Boerstraat 359204 LE DrachtenDrachtstervaart west

Altijd al aan het open vaarwater willen wonen? Dit is je kans. Aan de rustige Cornelis Rienks de Boerstraat staat deze moderne tussenwoning in mooie kleurstelling aan open vaarwater en met eigen aanlegplaats! De perfecte thuishaven om met je zeiljacht, sloep of kruiser de Friese wateren op te gaan. Vanuit de leefruimte en de tuin op de perfecte stand, het zuiden, geniet je van het vrije uitzicht over het water! Het woonhuis is duurzaam met energielabel A+, modern afgewerkt en met vier slaapkamers biedt het alle ruimte voor jou en je gezin! Heerlijk wonen aan de rand van Drachten in directe verbinding met de natuur en het open vaarwater. Wie wil dat nou niet? Wij nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - lichte hal - meterkast met 8 groepen - toiletruimte met fonteintje - trapopgang en garderobehoek Woonkamer en Keuken Vanuit de hal loop je door een deur met glas over de moderne laminaatvloer met brede lamellen de woonkamer binnen. De leefruimte is modern en sfeervol door de sfeerhaard, de moderne akoestische wandafwerking en de robuuste balken bij de doorloop naar de open keuken. Je woont tuingericht met de tuin op het zuiden en geniet van het licht in de woonkamer door de brede schuifpui die je leefruimte verlengt op zomerse dagen. Een heerlijke plek om te vertoeven! De woonkamer wordt duurzaam verwarmd door elektrische radiatoren. Door de stand van de woning geniet je van extra veel licht in huis en het uitzicht over het water. Let ook op de hoogte in de ruimte! De kamer heeft een ruime provisiekast en beschikt over een brede elektrische buitenzonwering voor de schuifpui. De open keuken heeft een L-opstelling, modern en in mat wit uitgevoerd met een granieten werkblad. Je hebt veel bergruimte met de soft-close lades en de beschikking over diverse inbouwapparaten - een brede SMEG oven met 6-pits gasbrander en schouw en een vaatwasser. De Amerikaanse koelkast/vriezer is ter overname. Door het brede raam is het altijd licht in de keuken, dat is lekker kokkerellen! 1e verdieping - luwe en brede trap naar de overloop - een royale tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde - een slaapkamer aan de achterzijde - een tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde De slaapkamers zijn in de moderne tint 'greige' afgewerkt. De ruime badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. 2e verdieping - luwe vaste trap - ruime overloop met witgoedopstelling. De overloop biedt ruimte voor een thuiswerkplek, een chill-ruimte of het realiseren van een vijfde slaapkamer! - cv-opstelling 2019 - grote vierde slaapkamer, zeer geschikt voor een tiener en ruimte voor een tweepersoonsbed Op de verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer. Tuin, Aanlegplaats en Bergingen Dit is volop genieten! Je hebt een onderhoudsarme terrastuin op het zuiden. Een heerlijke plek waar je lang in de zon kunt zitten. Je beschikt over een aangebouwde houten tuinberging achter in de tuin voor je zitkussens of kleine spullen voor de boot. Bij het water heb je ook nog een groot vlonderplanken terras bij de aanlegsteiger. Vanaf je huis en eigen aanlegplaats de Friese wateren op met een directe verbinding naar het prachtige merengebied van Friesland. De voortuin is bestraat, er is eventueel plek voor je auto en uiteraard heb je hier de fietsenberging. Overige informatie - energielabel A+ geldig tot 4.4.2035 - uitstekend geïsoleerd met vloer-, gevel-, glas- en dakisolatie - 11 zonnepanelen van 415 Wattpiek geplaatst in 2023 - cv combiketel van 2019, eigendom Omgeving De Drachtstervaart is een wijk omgeven door groen en water. Alle voorzieningen zijn op fietsafstand van de woning aanwezig zoals basisscholen, het dorpscentrum en het wijkwinkelcentrum De Drait. Wil je ontspannen dan ben je met ca. 15 minuten fietsen in de bossen van Beetsterzwaag, of golfen op de 18-holes golfbaan Lauswolt. Vanaf de woning heb je over het water een rechtstreekse toegang naar het Friese merengebied. Interesse in deze woning? Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging, denk aan je eigen NVM aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.