De Nijverheid 489207 DK DrachtenDe Folgeren zuidwest

EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING ONTVANGEN WIJ GRAAG PER MAIL Fraai en duurzaam wonen in de mooie woonwijk De Folgeren. Aan De Nijverheid staat deze uitgebouwde hoekwoning met een verrassende ruimte en energielabel A. De woning heeft veel extra’s: een aanbouw, volledig kunststof kozijnen, recent aangelegde tuin, berging met terrasoverkapping, dubbele parkeerplaats, vaste trap naar een prachtige zolderkamer, extra werkkamer op de begane grond, zonnepanelen en een laadpunt voor de elektrische auto. Een woning om door een ringetje te halen! Verhuisklaar! INDELING: Begane grond: Niet alleen de buitenzijde, maar ook de binnenzijde van deze woning heeft het één en ander te bieden. Aan de linkerzijde, bij de oprit en een overkapping, is de voordeur die toegang geeft tot de hal. Hier zie je de vernieuwde meterkast, de trapopgang en de zeer nette toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en betegeling in een lichte kleurstelling. Dankzij de aanbouw zijn de woonkamer en woonkeuken een stuk groter geworden. Het resultaat is een leefruimte met het ruime zitgedeelte aan de voorzijde en de woonkeuken aan de achterzijde met tuindeuren. Grote ramen zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar ook voor optimaal tuincontact. Vanuit het zitgedeelte is er een mooie doorkijk in de straat. De woonkeuken is met recht een ruimte waar gewoond kan worden. Volop ruimte voor een eethoek nabij de lichte hoekopstelling met een robuust uitgevoerd werkblad. De inductie kookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. De afwerking van de achterwand met glas maakt het geheel af. In de woonkamer en woonkeuken is de betonvloer voorzien van een brede laminaten vloerafwerking. Zeer praktisch is de doorloop naar de aangrenzende bijkeuken met een keukenblok voorzien van warm en koud water, onder- en bovenkasten, een vaste kast en plaats voor de wasmachine en droger. En dan tot slot is er op de begane grond een extra multifunctionele ruimte. Deze ruimte is geïsoleerd en voorzien van inbouwspots. Van werkkamer, chillruimte tot praktijkruimte: geschikt voor divers gebruik. Zowel de bijkeuken als deze extra ruimte zijn uitgevoerd met een pvc vloerafwerking. Eerste verdieping: Aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers en de badkamer. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer op de betonvloer. De in 2022 gemoderniseerde badkamer is ingedeeld met een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel en toilet. Lichte wandtegels en houtlook vloertegels zorgen voor een badkamer met een chique uitstraling. Aan de achterzijde is de sfeervolle hoofdslaapkamer met vaste garderobekasten en aan de voorzijde zijn twee slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van draaikiep-ramen met hor. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping met een hoge nok ingedeeld met een ruime zolderkamer met dakraam, bergruimte, garderobekastenwand en een kunststof dakkapel. Een prachtige ruimte zeker ook geschikt als ouderslaapkamer. Tuin en berging: Deze uitstekend onderhouden woning heeft ook een uitstekend onderhouden tuin. In september 2024 is de gehele tuin aangelegd inclusief de erfafscheidingen en de vrijstaande schuur met overkapping. De tuin is zeer onderhoudsarm aangelegd met o.a. kunstgras. Met een combinatie van de achtertuin en tuin aan de zijkant van de woning is er genoeg ruimte om met privacy in de zon te zitten. De tuin wordt compleet gemaakt met een buitenkraan, buitenelektra, een container opstelplaats en uiteraard een loungegedeelte in de terrasoverkapping. Voor de houten poort kunnen meerdere auto's naast elkaar worden geparkeerd. Voor de elektrische rijder is er een laadpunt aanwezig! Het perceel grenst aan de zijkant aan een rustig parkeerpleintje. In de wijk is veel openbaar groen en de basisschool is zeer nabij gelegen. Bij de rotonde van de Stationsweg en Ringweg is een winkelcentrum met twee supermarkten, een bakker, drogist, bloemist en enkele andere winkels. Binnen 5 minuten rij je op de N31 richting Leeuwarden en de aansluitende snelwegen A7, A31 en A32. Goed om te weten / Bijzonderheden: -Perceel 191 m2 met een vrij gelegen tuin -De woning is uitstekend geïsoleerd, ENERGIELABEL A -Geen buitenschilderwerk meer: kunststof kozijnen van 2023 -Verwarming en warm water via een Remeha-ketel (2012) -Extra kamer op de begane grond -Volop parkeergelegenheid op eigen erf en omgeving -13 zonnepanelen geplaatst in 2022 -Energielabel A Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen site:denijverheid48.nl