De Parken 139202 LP DrachtenDe Venen centrum

EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING ONTVANGEN WIJ GRAAG PER MAIL Ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage nabij het centrum van Drachten. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een nette keuken, een aangebouwde en geïsoleerde bijkeuken en maar liefst 5 slaapkamers. De fraaie achtertuin biedt veel groen, een sfeervolle terrasoverkapping, op een perceel van 247 m² eigen grond. INDELING Begane grond: Via de entree met meterkast en een modern, licht afgewerkt toilet komt u binnen in de woonkamer. De woonkamer is verrassend ruim en geniet van veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui, ideaal om de tuin bij de leefruimte te betrekken. Dankzij de lengte is er voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellig eetgedeelte. De houten vloer zorgt voor een warme en veelzijdige basis. De keuken grenst aan de woonkamer en beschikt over een praktische inloop-provisiekast. De opstelling is netjes en compleet uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een natuurstenen werkblad. Aansluitend treft u de geïsoleerde bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van isolatieglas en hebben een praktische indeling dankzij de rechte wanden. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een douche, een wastafelmeubel met spiegel en handige bergruimte voor handdoeken en toiletartikelen. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop, voorzien van extra opbergruimte. De zeer ruime, lichte slaapkamer biedt toegang tot het royale balkon/dakterras van ca. 20 m². Een heerlijke plek voor een slaapkamer, maar ook ideaal als werk-, studie- of hobbyruimte. Tuin: Vanuit de schuifpui bereikt u de terrasoverkapping in de achtertuin, een prachtige glazen constructie die beschutting biedt zodat u altijd droog zit, terwijl het licht optimaal binnenvalt. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de tropische achtertuin. Er zijn meerdere terrassen aangelegd, afgewisseld met een groen gazon en verzorgde erfafscheidingen. Het echte eyecatcher-effect is de visvijver met palmbomen eromheen, die een exotische en unieke uitstraling geeft. Uiteraard blijft er volop ruimte om de tuin naar eigen smaak verder in te richten. Garage en berging: Er is een aangebouwde stenen garage en berging van ruim 25 m². Deze ruimte is zowel via de voortuin (eigen oprit) als vanaf de achterzijde bereikbaar en leent zich uitstekend voor opslag, klussen of als hobbyruimte. De garage is voorzien van een elektrische deur met afstandsbediening. Bijzonderheden / Goed om te weten: - Totaal perceel 247 m2 - Parkeren op eigen terrein - eigen oprit - Garage met elektrische deur + stenen berging - Betonnen verdiepingsvloer - Glazen schuifpui naar buiten met terrasoverkapping - Verwarming via een gaskachel - Ruim voorzieningenniveau: basisscholen, middelbare scholen, centrum, ziekenhuis op korte afstand - Korte route naar openbaar vervoer voorzieningen en A7 (Groningen - Heerenveen) en N31 (Leeuwarden) Toelichting energielabel De woning heeft momenteel een G-label. Dit komt vooral door de aanwezigheid van de gaskachel. Wanneer een woning met deze mate van isolatie (vergelijkbare referenties) wordt beoordeeld met een ander verwarmingssysteem, zou het label rond B uitkomen. Het vervangen van de gaskachel kan dus al snel zorgen voor een flinke sprong in energielabel en wooncomfort. Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website: deparken13.nl