De Twee Gebroeders 329207 CE DrachtenDe Folgeren zuidwest

Instapklare en energiezuinige gezinswoning met vier royale slaapkamers, moderne afwerking én een prachtig zonnige tuin op het zuiden! Aan De Twee Gebroeders 32 in Drachten staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime gezinswoning, waar comfort, duurzaamheid en woonplezier perfect samenkomen. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is voorzien van een stijlvolle moderne keuken, 9 zonnepanelen, goede isolerende voorzieningen (energielabel B) en een fraaie schuifpui die de woonkamer op een mooie manier verbindt met de zonnige achtertuin. De lichte woonkamer, vier volwaardige slaapkamers en de onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Tel daar de verzorgde afwerking en de energiezuinige voorzieningen bij op, en je hebt een woning waar je zonder te klussen direct kunt genieten. Een ideale kans voor iedereen die op zoek is naar een instapklare woning op een fijne en kindvriendelijke woonlocatie. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, een halfbetegelde toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en de praktische bijkeuken/berging. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, waardoor er gedurende de dag volop natuurlijk daglicht binnenvalt. De stijlvolle PVC-visgraatvloer geeft de ruimte een warme en luxe uitstraling. De in 2022 geplaatste schuifpui vormt een prachtige verbinding met de zonnige achtertuin en zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Daarnaast worden de kozijnen en ramen aan de achterzijde, naast de schuifpui, door de huidige eigenaar nog vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++-beglazing, uitgevoerd in dezelfde stijlvolle uitstraling als de schuifpui. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt volop kastruimte en voldoende ruimte voor een gezellige eethoek, waardoor het een fijne plek is voor het dagelijkse gezinsleven. Vanuit de hal is tevens de praktische bijkeuken/berging bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en is volop bergruimte aanwezig. Via de buitendeur is de buitenruimte eenvoudig bereikbaar. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn uitstekend in te delen als slaap-, werk-, kinder- of hobbykamer. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en heeft een moderne, tijdloze uitstraling. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een royale inloopdouche, een stijlvolle wastafel, een tweede toilet en een handdoekradiator. Daarnaast is de badkamer uitgerust met mechanische ventilatie, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze multifunctionele verdieping biedt volop mogelijkheden en is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is achter de knieschotten volop praktische bergruimte aanwezig. Tuin: Eén van de absolute pluspunten van deze woning is de prachtig aangelegde achtertuin op het zuiden. De tuin is verzorgd aangelegd, onderhoudsvriendelijk en dankzij de gunstige zonligging kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Op warme dagen biedt de elektrische zonwering eenvoudig een comfortabele schaduwplek. De groene borders zorgen voor veel privacy en geven de tuin een sfeervolle uitstraling. Bovendien zijn er meerdere terrassen gecreëerd, waardoor je op ieder moment van de dag kunt kiezen voor een plekje in de zon of juist in de schaduw. Via de royale schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hierdoor vormt de tuin een echt verlengstuk van de leefruimte. Extra bijzonder is de aanwezige buitendouche, ideaal voor een verfrissende afkoeling tijdens warme zomerdagen. Kortom, een heerlijke plek om te ontspannen, gezellig te borrelen of uitgebreid buiten te dineren. Bijzonderheden / Goed om te weten: - Energielabel B dankzij goede isolerende voorzieningen; - Kunststof schuifpui (2022); - Woonkamer wordt door de huidige eigenaar nog voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++-beglazing; - 9 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Moderne badkamer uit 2019; - 4 royale slaapkamers; - Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met buitendouche; - Elektrische zonwering voor extra comfort; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website: detweegebroeders32.nl