Dorsvloer 1129205 BM DrachtenDe Trisken rondom

Bent u op zoek naar een woning waar u zo in kunt? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! De combinatie met energielabel A maakt het extra aantrekkelijk. Qua energielasten, maar ook qua leencapaciteit. Op een prachtige locatie aan de rand van de wijk 'De Trisken' staat deze verzorgde en keurig bewoonde tussenwoning met vrijstaande berging. De woning heeft een tuingerichte woonkamer en een nette keuken eetkeuken aan de straatzijde/ Er is zicht over de speelweide. In de buurt zijn diverse speelvelden in de omgeving. Het riviertje 'De Drait', met fraaie wandelpaden over de dijkjes, ligt om de hoek. Indeling: hal, toilet met fonteitje, tuingerichte woonkamer met trapkast en deur naar terras, nette keuken. Verdieping: overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer (bad, douche, hangtoilet en een dubbele wastafel). Zolder: via vaste trap naar zolderkamer met wasmachine-aansluiting, ketelopstelling en ingericht als hobbyruimte, mogelijkheid tot een 4e slaapkamer. Algemeen: - bouwjaar 1984; - oppervlakte eigen grond 130 m²; - onderhoudsarme voor-, en achtertuin; - de achtertuin is via achterom bereikbaar en grenst aan een speeltuintje, welke niet toegankelijk is voor auto's; - nette keuken en badkamer; - Remeha HR ketel van 2022; - woning in 2024 buitenom geschilderd; - 8 zonnepanelen geplaatst in 2024 (445Wp per paneel); Woonwijk ‘De Trisken’ is een jaren ’80 uitbreidingswijk aan de Westzijde van Drachten. Op wijkniveau zijn er redelijk wat voorzieningen aanwezig. Dit geldt zeker voor de naastgelegen wijk ‘De Drait’. Hier is bijvoorbeeld ook een winkelcentrum aanwezig. De wijk is geen 'doorgangswijk', er komt dan ook hoofdzakelijk bestemmingsverkeer. Via diverse fiets- en wandelpaden ben je wel zo bij onder andere jachthaven De Drait, het Drachtster Bos, Boornbergum, De Wilgen en het waterrijke gebied rond Smalle Ee. Startersregeling Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €525.000,00 (regeling 2025) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.