Eringastraat 159203 NS DrachtenDe Singels west

EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING ONTVANGEN WIJ GRAAG PER MAIL Ruime en instapklare hoekwoning met AANBOUW, garage, bijkeuken en een rustige ligging. Ben je op zoek naar een ruime, verzorgde woning met veel extra’s? Dan is deze hoekwoning in de geliefde wijk De Singels absoluut een bezichtiging waard. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde, heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde en beschikt over een grote garage én bijkeuken. Dankzij de nette afwerking en goede staat van onderhoud -kunststof kozijnen- kun je hier zo intrekken. In 2023 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor lagere energiekosten en meer duurzaamheid. Let op: deze zonnepanelen zijn nog niet opgenomen in het huidige energielabel, waardoor de woning in werkelijkheid energiezuiniger is. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de hal met toegang tot het toilet (met wandcloset en fonteintje), de meterkast en een handige kelderkast. De ruime woonkamer is bijna 9,5 meter lang en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige indeling. Door de erker aan de voorkant komt er veel daglicht binnen en aan de achterkant zorgen de openslaande tuindeuren voor een mooie verbinding met de tuin. De halfopen keuken heeft een moderne opstelling met o.a. een keramische kookplaat, afzuigkap, brede oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een kunststof werkblad. Een bar zorgt voor een speelse overgang naar de woonkamer. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met veel lichtinval en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier loop je door naar de extra ruime garage van ruim 9 meter lang. De garage is volledig geïsoleerd, voorzien van elektra, verwarming, een uitstortgootsteen en een elektrisch bedienbare garagedeur — ideaal als werkruimte, hobbyruimte of opslag. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is vernieuwd in 2021 en uitgerust met een ligbad, douchecabine met regen- en handdouche, wandcloset, wastafelmeubel met dubbele waskom en een handdoekradiator. Er is zowel mechanische ventilatie als een raam voor natuurlijke ventilatie. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon. Tweede verdieping: Ruime zolder met dakisolatie, dakraam en voldoende stahoogte. Hier is eenvoudig een extra (slaap)kamer te realiseren. Tuin De brede, onderhoudsvriendelijke achtertuin is netjes aangelegd met bestrating en borders. Achter in de tuin bevindt zich een gezellige overkapping (voormalige berging), perfect als loungehoek. Dankzij het hoekperceel heb je extra veel buitenruimte én een achterom. Bijzonderheden / Goed om te weten: -Perceeloppervlak: 241 m² -Traditioneel gebouwd met o.a. betonnen verdiepingsvloer -Voorzien van 12 zonnepanelen (geplaatst in 2023) -Zonnepanelen nog niet verwerkt in huidige energielabel -Brede oprit en aangebouwde garage van ruim 9 meter lang -Onderhoudsarme woning met kunststof kozijnen -Goede isolatie: dak-, muur- en dubbel glas -Centrale verwarming via een Remeha Avanta cv-ketel (2007) -Vaste trap naar de zolderverdieping -Goed bereikbaar vanaf de doorgaande en rondwegen van Drachten -Basisscholen, openbaar vervoer en centrumvoorzieningen Drachten op korte afstand bereikbaar Bekijk de 2D- en 3D-plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: eringastraat15.nl