Folgeralaan 23 - 10 (Bouwnr. 1)9207 AH DrachtenVrijburgh

WEEGBREE TE DRACHTEN | DE WONINGEN ZIJN INMIDDELS OPGELEVERD! Kijk voor alle informatie op: weegbree-drachten.nl! Binnenkijken? Neem contact op met de verkopende makelaars voor een bezichtiging. BJUSTERBAARLIK WENJEN Aan de Folgeralaan in Drachten worden hoogwaardige vrijstaande woningen gerealiseerd, gekenmerkt door een strakke kubistische architectuur en unieke metselverbanden. Nieuwbouwproject Weegbree bied je de perfecte balans tussen rust, natuur en het gemak van voorzieningen binnen handbereik. De woningen zijn gelegen in de jonge, dynamische wijk Vrijburgh, aan de noordzijde van Drachten. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: winkelcentrum Noorderpoort biedt een compleet aanbod, waaronder een bakker, slager, drogist en twee supermarkten. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de directe aansluiting op de N31, die snelle verbindingen biedt met steden als Leeuwarden, Heerenveen en Groningen. Weegbree combineert stijlvol wonen met optimale faciliteiten en bereikbaarheid. Een unieke kans voor wie comfort en kwaliteit zoekt. INDELING Begane grond: je komt binnen via de zij-entree, waar je in de hal direct toegang hebt tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang en een trapkast met aardwarmtepomp. Vanuit de hal loop je door naar de ruime U-vormige woon- en eetkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De eetkeuken, gericht op de tuin, is dankzij een aanbouw van 2,40 meter maar liefst 31 m² groot! Via de openslaande tuindeuren stap je zo de achtertuin in. Daarnaast is er een aangebouwde, geïsoleerde stenen berging van circa 15 m². 1e verdieping: op de overloop vind je een separaat toilet, de badkamer en drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer van ongeveer 19 m² ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 12 m² en 10 m². 2e verdieping: De zolderverdieping is vrij indeelbaar en biedt met 39 m² volop mogelijkheden. Perfect als opslagruimte of om een thuiswerkplek te creëren. Daarnaast is er een technische ruimte met aansluitingen voor de witgoed. De achtertuin is ongeveer 15 meter diep, ideaal om te ontspannen of buiten te leven. Verder heb je twee eigen parkeerplaatsen op je terrein, wat zorgt voor extra gemak en comfort. BIJZONDERHEDEN BOUWNUMMER 1: - deze woning heeft een uitbouw aan de achterzijde van 2.40 meter; - de berging is verwarmd; - deze woning heeft dubbele tuindeuren met twee zijlichten. DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG - de daken worden voorzien van zonnepanelen; - de woningen zijn voorzien van kunststof kozijnen; - de gevels worden voorzien van nestgelegenheden voor vogels; - de bergingen worden voorzien van mos-sedumdaken met waterberging; - door de uitstekende isolatie heb je een laag energieverbruik | energielabel A+++! - de woningen worden voorzien van een aardwarmtepomp die verwarmt en koelt; - Heijmans maakt gebruik van duurzame bouwmaterialen, wat zorgt voor minder onderhoud. Deze fraaie, duurzame nieuwbouwwoningen worden door de ontwikkelaar zeer compleet uitgevoerd en opgeleverd. Desgewenst kun je via WoonGereed jouw gloednieuwe huis verhuisklaar afwerken en inrichten, tot en met de erfafscheiding en tuinaanleg aan toe. Verkopende makelaars: Makelaardij Hoekstra en Lamberink Nieuwbouwmakelaars. Deze online presentatie en eventuele bijlagen zijn samengesteld aan de hand van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressies geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen ontleend worden. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief. Let op: het door de ontwikkelaar opgegeven gebruiksoppervlak kan afwijken van het daadwerkelijke woonoppervlak! Bij het gebruiksoppervlak kunnen ook bergzolders, bergingen of andere ruimten zijn gerekend, terwijl deze volgens de NEN2580 niet als woonoppervlak zijn aan te merken. Afhankelijk van de mogelijkheden kunt u bijvoorbeeld voor een bergzolder een dakraam toepassen, waardoor deze ruimte eventueel alsnog als woonoppervlak kan worden gerekend. Vraag de makelaar voor meer informatie en eventuele mogelijkheden.