Folgeralaan 23-A9207 AH DrachtenVrijburgh

Wat een buitengewone fijne plek om thuis te komen! Aan een prachtig groene en ruim opgezette straat, direct aan de rand van Drachten, staat deze sfeervolle vrijstaande woning op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 1.725 m². Hier woon je met volop privacy en een heerlijk vrij gevoel, terwijl alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. De woning ligt aan een brede straat met een fraaie groenstrook en volwassen bomen, wat direct zorgt voor een gevoel van vrijheid en ruimte. Het royale perceel draagt hier in hoge mate aan bij. Extra bijzonder is de achterzijde van het perceel die grenst aan een weiland: vanuit het keukenraam kijk je uit over grazende paarden – een uitzicht dat nooit verveelt en elk seizoen een ander karakter heeft. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A7 richting Groningen of Heerenveen en via de Wâldwei rijdt je vlot naar Leeuwarden. Voor de dagelijkse boodschappen pak je eenvoudig de fiets: winkelcentrum De Noorderpoort ligt op circa vijf minuten fietsen en biedt onder andere supermarkten, een bakker, slager en drogisterij. Voor de liefhebber van ruimte, hobby’s of klussen is dit een waar paradijs. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage én een vrijstaande houten garage (bekleed met kunststof), samen goed voor circa 46 m² aan multifunctionele ruimte. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein en er is bovendien voldoende ruimte voor het stallen van een boot of caravan. Achter op het perceel bevindt zich een sfeervolle terrasoverkapping met buitenkeuken: een fantastische plek voor lange zomeravonden, barbecues en gezellige momenten met vrienden en familie. Binnen is de woning verrassend ruim en praktisch ingedeeld. De begane grond beschikt over meerdere woonvertrekken, waardoor er een prettige leefruimte ontstaat met volop mogelijkheden om samen te zijn en er ook de mogelijkheid is om je even terug te trekken. De woonkamer is gesitueerd aan de zonnige zuidzijde en profiteert daardoor van veel daglicht. De houtkachel zorgt hier in de koudere maanden voor extra comfort en een warme, huiselijke sfeer. Via de woonkamer is de serre bereikbaar, waardoor je het hele jaar door van de tuin kunt genieten. De eerste verdieping is volledig opnieuw ingedeeld en gemoderniseerd. Dankzij twee kunststof dakkapellen zijn hier twee ruime slaapkamers gerealiseerd, samen met een apart toilet en een overloop met werkruimte – ideaal voor een gezin, thuiswerken of gasten. Indeling: hal, slaapkamer met toegang tot badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, badkamermeubel en wandcloset, speels ingedeelde woonkamer met houtkachel en toegang tot de serre. De keuken geeft toegang tot een ruime provisiekelder en is voorzien van een moderne opstelling met 6-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en natuurstenen werkblad. Modern wandcloset met fonteintjes, eetkamer met toegang tot ruime garage met daarin een inpandige bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen. 1e verdieping: overloop met werkruimte, toilet, twee ruime slaapkamers met dakkapel. Algemeen: Bouwjaar 1967. Perceeloppervlakte van 1.725 m² Energielabel E. Verwarming door middel van cv-radiatoren (HR combiketel 2012). Levensloopbestendig. Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf de vele extra's en de prachtige locatie van deze woning kunt ervaren!