Foswerd 529202 BA DrachtenDe Wiken noordoost

Volledig modern en luxe afgewerkt. Instapklaar! Dé kans voor starters of een gezin wanneer je op zoek bent naar een kant-en-klaar en modern afgewerkt woonhuis met veel leefruimte. Let op de details zoals de visgraat pvc-vloer, de vlak gestucte wanden en plafond en natuurlijk de moderne open keuken. In een rustig hofje gelegen aan de Foswerd in woonwijk De Wiken. De achtertuin met overkapping geven je zowel in de zon en schaduw de gewenste buitenruimte en de diepe voortuinen in de straat bieden je privacy binnen. Goed geïsoleerd en met een energielabel A. We nemen je graag mee voor een kennismaking! Indeling Begane grond - entree met brede en lichte hal - trapopgang naar de 1e verdieping - meterkast met moderne groepen - provisiekelder - koel en ruim - moderne toiletruimte met wandcloset Woonkamer en open keuken Vanuit de hal loop je over de visgraat pvc-vloer de woonkamer binnen. Licht en ruimte. Dit is wat je zoekt. Door de grote raampartijen en de lichtinval valt meteen op hoeveel ruimte er in de woonkamer is. Voor in de woonkamer is ruimte voor een zit- en tv-hoek. Achter in de woonkamer is de plek voor een grote eettafel en sta je in verbinding met de open keuken. De wanden en het plafond zijn strak en vlak gestuct en de moderne vloer is omlijst met hoge witte plinten. De moderne raam- en wanddecoratie in combinatie met de juiste kleurtinten geven de ruimte helemaal de sfeer van nu. Ook de keukenopstelling getuigt van goede smaak! In mat zwart uitgevoerd en voorzien van brede lades met besteklade geïntegreerd, hoge klepkasten en een kunststof werkblad op prettige werkhoogte. Uiteraard zijn er de gewenste inbouwapparaten aanwezig zoals een vaatwasser, een koelkast, combi oven/magnetron en een Quooker-kraan. Voor iedere kookliefhebber een heerlijke plek om te kokkerellen voor je vrienden en familie. Extra op de begane grond is de aangebouwde bijkeuken. Geïsoleerd en voorzien van privacy-glas. Hier is de witgoedaansluiting met een werkblad en bovenkasten. Praktisch! 1e verdieping - overloop - een ruime tweepersoonsslaapkamer met vaste kastenwand aan de voorzijde - een kleine slaapkamer aan de voorzijde - een ruime tweepersoonsslaapkamer met vaste kastenwand aan de achterzijde - moderne en royale badkamer met douchehoek, ligbad, tweede wandcloset en breed wastafelmeubel met twee kranen Op de hele verdieping ligt een moderne tapijtvloer. 2e verdieping - vaste trap met deur afgesloten - berging, geïsoleerd en voorzien van recent geplaatst dakraampje - cv-opstelling en mechanische ventilatie unit De verdieping biedt goede mogelijkheden voor een extra slaapkamer met een dakkapel. Tuin en Schuur De achtertuin op het oosten is diep genoeg om de hele middag de zon in de tuin te laten schijnen. Onderhoudsarm met antraciet plavuizen. De robuuste houten overkapping is een leuke plek om te relaxen op zomerse dagen. Er is een vrijstaande stenen schuur voor de fietsen en een achterom naar brede steeg. De voortuin is verzorgd aangelegd met moderne borders en ruimte gemaakt om de auto te parkeren op eigen kavel. Extra informatie - energielabel A geldig tot 08-10-2029 - de woning is geheel voorzien van HR++ isolatieglas, alleen het nieuwe dakraampje is enkel glas - bodemisolatie (chips), dakisolatie (PUR-schuim) en de gevels zijn nageïsoleerd - eigen CV combiketel Intergas HRE uit 2011 - de woning is traditioneel gebouwd met betonvloeren en spouwmuren Omgeving Woonwijk De Wiken beschikt over een eigen wijkwinkelcentrum met twee supermarkten op loopafstand van de woning. Ook is het dorpscentrum op en zijn er basisscholen op korte afstand. Groene zomen, veel speelveldjes en kindvriendelijke straten completeren deze prachtige wijk. De connectie met knooppunt A7/A31 is snel bereikbaar evenals de opstapmogelijkheden van het openbaar vervoer. Interesse gewekt? Maak dan een afspraak met ons voor een bezichtiging. Denk ook aan je NVM Aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.